ご注意ください、こんな悪徳不動産会社がいるんですよ!!
2018/01/25
不動産を購入する際、物件価格だけでなく、諸費用がかかるのでご注意ください。おおよその目安ですが、物件価格の約1割程度かかります。この諸費用ですが、仲介手数料、登記費用、火災保険、住宅ローンを利用する際の銀行に払う費用、不動産取得税、印紙代などが挙げられます。あと、固定資産税の日割りもありあますね。ご注意いただきたいのは、住宅ローンを組む際に、諸費用分やリフォーム代金も一緒に合わせて組む場合です。その場合、住宅ローンの借り入れ金額がアップするので、登記費用や銀行に払う費用は上がるので、諸費用全体の額もアップします。なので、不動産会社の担当に諸費用の見積もりを依頼するときは、アップした借入れ金額の場合で出してもらってください。より詳細な合計額が把握できると思います。
不動産会社は報酬としていただけるのは仲介手数料のみなのですが、「住宅ローン事務代行料」「家屋証明手数料」という名目で仲介手数料以外に取り分を増やしている悪徳不動産会社もいるのも事実です。北九州市内にもいるのでご注意ください。諸費用の見積もりをいただいたときに、「住宅ローン事務代行料」「家屋証明手数料」という名目があったときは、「これは何ですか？不動産会社の報酬は仲介手数料だけだと思うんですが？」と聞いてみてください。あやふやな回答しかしてこないはずです。そして、そほ費用の支払いは拒否してください、払う必要はありません。もし、対応にお困りの方はお気軽にお問合せください。私達がしっかりアドバイスさせていただきます。安心してお任せください!!
