住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

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コラム一覧

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住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか?

2017年08月06日

 「住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか?」不動産売買の仲介の仕事をしていると、よく聞かれます。どこの金融機関も特色があるのでまずは自分達はどこの金融機関の特色を活かすことができるのかどうかの確認が必要と思います。金… 続きを読む

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「写真は写真、現場は現場」です!!

2017年08月03日

 購入する物件を探す際、多くの方が、インターネットやスマホで検索されると思います。そのときに重要視するのが、やっぱり「写真」ですよね。この「写真」ですが、不動産会社も力を入れています。少しでも明るくキレイに広く撮れるよう… 続きを読む

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居住中のまま売りに出すときの注意点

2017年07月31日

 「購入者が決まってから引越先を探す予定です。」「〇〇月に引っ越します。その前に売りたい。」等々、居住中のまま売りに出したいという方は多いです。しかし、荷物があって広さや程度が確認しづらかったり、内覧の際は売主様の予定に… 続きを読む

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遅延損害金について

2017年07月23日

 住宅ローンを組む時の契約「金銭消費貸借契約」には、必ず、毎月〇日までに払ってくださいという返済期日が記載されています。万が一、この返済期日を守らなかった場合、「債務不履行」となり、損害賠償責任を負うことになります。ロー… 続きを読む

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内覧をする際の注意点(水廻り編)

2017年07月21日

 こんにちわ(^^)/ 今回は物件を内覧する際の注意点をお伝えしたいと思います。「水廻り編」です。中古物件で「水廻り」は特に注意して確認する箇所のひとつでもあります。実際に水がちゃんと流れるか何か詰まったりしていないか事… 続きを読む

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実印=印鑑証明書の印鑑

2017年07月17日

 不動産を売却する際に売主様が用意するものの中に、実印と印鑑証明書があります。「実印」とは、役所で印鑑登録されている印鑑ですので、印鑑証明書の印鑑になります。なので、ご自身が実印と思われている印鑑が、印鑑証明書の印影と一… 続きを読む

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住宅ローンの事前審査について

2017年07月09日

 不動産を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用されると思います。そして、最初の手続きが「事前審査」です。事前審査では、印鑑、直近の源泉徴収票、免許証・保険証の写しが必要になります。ちなみに自営業の方は確定申告2~3期分… 続きを読む

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戸建て?マンション?どちらが良いの?

2017年07月06日

 「戸建て、マンション、どちらが良いと思いますか?」この質問もよく受けることがあります。この場合、私は「どちらも一長一短があるので、ご自身のこれからの生活がどちらの方が適しているかという点でみてはいかがでしょうか」と答え… 続きを読む

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「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます」チラシの実情

2017年07月03日

 分譲マンションにお住いの方は分かると思いますが、よく「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます。」と書いたチラシがよく配布されていると思います。今日は、この手のチラシについてお話ししたいと思います。本当に自分の… 続きを読む

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査定について

2017年07月01日

 不動産の売却を検討する際、まずは、不動産会社に査定を依頼されると思います。査定では、当該物件を内覧させていただいた後、詳細に調査していきます。そして、近隣での同ランク物件の成約事例や、現在の売出し中の物件価格、様々な資… 続きを読む

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