住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

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コラム一覧 | 購入編

建て替えで狭くなる!!セットバックに注意!!

建て替えで狭くなる!!セットバックに注意!!

2023年08月25日

先で建て替えようと思って購入した古くて安い物件。 しかし、いざ新築に建て替えようと思ったらセットバックにより今建っている場所に建てられなくなり、土地や建物が狭くなる可能性があります。  ...

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住み替えローン

住み替えローン

2023年07月21日

前回は『住み替え』についてお話ししましたが、今回は住宅ローンが残っていても借り入れができる『住み替えローン』についてお話します。 現在、住宅ローンの返済中の家に住んでいる場合、住宅ローンを完済して抵...

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住み替え

住み替え

2023年06月13日

一生に一度と購入したマイホームでも年月が過ぎれば住み替え(買い替え)を考えなければならない時もあります。 理由としては・・・  ◦家族構成が変わりより良い住まいに住み替える為。  ◦転勤の為 ...

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敷地境界線によるトラブルを防ぐために!(^^)!

敷地境界線によるトラブルを防ぐために!(^^)!

2023年05月09日

物件購入の際、確認しておかないといけないのが敷地境界線です。 隣地との境界については杭などで明確になっていないとトラブルになる事がある為、中古住宅を購入する際のポイントになります。 【トラブルの原...

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敷地境界線がはっきりしない時は・・・『土地家屋調査士』

敷地境界線がはっきりしない時は・・・『土地家屋調査士』

2023年04月25日

敷地境界線とは・・・所有している敷地の外周の事をいいます。 土地や戸建て物件を購入する際、隣地との境界線ははっきりさせておく必要があります。 敷地線をあいまいにしてしまうと、後日重大なトラブルにな...

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土地の活用法

土地の活用法

2023年03月31日

土地を所有している方や購入した方、すぐに家を建てれば何の問題もありませんが、土地のままで持っていると固定資産税が高くなります。 土地を上手に活用して利用できれば、固定資産税の支払いも楽になります。 ...

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土地(更地)は固定資産税が高い!!

土地(更地)は固定資産税が高い!!

2023年03月03日

建物が建っていない土地、又は更地にすると固定資産税が高いといった話を聞いた事がある人も多いのではないでしょうか? とりあえず土地だけ購入して後に家を建てようと思っている方、土地として維持している期間...

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ご存知ですか!!土地には消費税がかからない!(^^)!

ご存知ですか!!土地には消費税がかからない!(^^)!

2023年01月27日

消費税とは、物やサービスを消費した時にかかる税金になります。 土地は消費される物ではなく資本の移転として考えられます。 その為、消費税がかかる事はありません。   例えばマンションの...

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物件のリフォーム(間取り変更)

物件のリフォーム(間取り変更)

2022年12月19日

中古マンションや一戸建を購入の際、リフォームを希望される中で間取り変更を希望される方も多いです。リフォームの種類も沢山あるので、お客様のご要望にあわせて計画を立てていきます。 ①複数の部屋を1つにす...

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値引き交渉!(^^)!

値引き交渉!(^^)!

2022年11月28日

人生の中で最も高い買い物になるマイホーム。 少しでも安く購入できたらいいですよね。 大抵の場合、売主と買主の間には不動産会社が介在しますので、買主と売主が直接交渉する機会はほとんどありません。 ...

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