住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

こちらをクリック
こちらをクリック
こちらをクリック

コラム一覧 | 売却編

売却しても住み続けたい人へ

売却しても住み続けたい人へ

2017年10月25日

 不動産を売却した後も住み続けたいという希望をお持ちの方が多くいらっしゃいます。その理由には、 「子供の校区を変えたくない」 「高齢の両親に精神的、身体的に負担をかけたくない」 「相続で子供達を...

カテゴリー: /
不動産売却専用ホームページ作成しました!!

不動産売却専用ホームページ作成しました!!

2017年10月10日

 今回、不動産の売却を検討中の方向けに売却専用のホームページを作成しました。まず、売却を検討される方は、「どのくらいが相場なんだろうか?」「どんな流れで進んでいくんだろうか?」「どこに依頼したらいいの...

カテゴリー: /
ペットがいる売主様の居住中物件の売却について

ペットがいる売主様の居住中物件の売却について

2017年09月25日

 不動産の売却を検討する際、先に引越しをして空き家の状態にして売却活動に入られる方と、住みながら売却活動をスタートして購入する方が決まったら引越しする方がいらっしゃいます。今回は、住みながらの売却を検...

カテゴリー: /
高く査定した不動産会社はその価格で売ってくれない???

高く査定した不動産会社はその価格で売ってくれない???

2017年09月12日

 まず、不動産会社は「買いたい」お客様よりも「売りたい」お客様を欲しがります。なぜでしょうか?その理由は「売りたい人」から販売を任してもらうことができれば、別の不動産会社が「買いたい人」を見つけてきて...

カテゴリー: /
今もある「このマンション限定で探しているお客様がいますチラシ」に気を付けてください!!

今もある「このマンション限定で探しているお客様がいますチラシ」に気を付けてください!!

2017年08月27日

 分譲マンションにお住いの方は経験あると思いますが、よくポストに「このマンション限定で探しているお客様がいらっしゃいます!!」と書いた不動産会社のチラシが入っていると思います。不動産会社の私が言うのも...

カテゴリー: /
居住中のまま売りに出すときの注意点

居住中のまま売りに出すときの注意点

2017年07月31日

 「購入者が決まってから引越先を探す予定です。」「〇〇月に引っ越します。その前に売りたい。」等々、居住中のまま売りに出したいという方は多いです。しかし、荷物があって広さや程度が確認しづらかったり、内覧...

カテゴリー: /
実印=印鑑証明書の印鑑

実印=印鑑証明書の印鑑

2017年07月17日

 不動産を売却する際に売主様が用意するものの中に、実印と印鑑証明書があります。「実印」とは、役所で印鑑登録されている印鑑ですので、印鑑証明書の印鑑になります。なので、ご自身が実印と思われている印鑑が、...

カテゴリー:
「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます」チラシの実情

「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます」チラシの実情

2017年07月03日

 分譲マンションにお住いの方は分かると思いますが、よく「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます。」と書いたチラシがよく配布されていると思います。今日は、この手のチラシについてお話ししたいと思...

カテゴリー: /
査定について

査定について

2017年07月01日

 不動産の売却を検討する際、まずは、不動産会社に査定を依頼されると思います。査定では、当該物件を内覧させていただいた後、詳細に調査していきます。そして、近隣での同ランク物件の成約事例や、現在の売出し中...

カテゴリー: /
「一般媒介」と「専任媒介」

「一般媒介」と「専任媒介」

2017年06月25日

 今回は、不動産の売却を不動産会社に依頼する方法についてお話ししたいと思います。大きく分けて2通りあります。「一般媒介」と「専任媒介」です。まず「一般媒介」は、不動産を所有する売主様は複数の不動産会社...

カテゴリー: /