住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

こちらをクリック
こちらをクリック
こちらをクリック

コラム一覧 | 売却編

実印=印鑑証明書の印鑑

実印=印鑑証明書の印鑑

2017年07月17日

 不動産を売却する際に売主様が用意するものの中に、実印と印鑑証明書があります。「実印」とは、役所で印鑑登録されている印鑑ですので、印鑑証明書の印鑑になります。なので、ご自身が実印と思われている印鑑が、...

カテゴリー:
「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます」チラシの実情

「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます」チラシの実情

2017年07月03日

 分譲マンションにお住いの方は分かると思いますが、よく「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます。」と書いたチラシがよく配布されていると思います。今日は、この手のチラシについてお話ししたいと思...

カテゴリー: /
査定について

査定について

2017年07月01日

 不動産の売却を検討する際、まずは、不動産会社に査定を依頼されると思います。査定では、当該物件を内覧させていただいた後、詳細に調査していきます。そして、近隣での同ランク物件の成約事例や、現在の売出し中...

カテゴリー: /
「一般媒介」と「専任媒介」

「一般媒介」と「専任媒介」

2017年06月25日

 今回は、不動産の売却を不動産会社に依頼する方法についてお話ししたいと思います。大きく分けて2通りあります。「一般媒介」と「専任媒介」です。まず「一般媒介」は、不動産を所有する売主様は複数の不動産会社...

カテゴリー: /
任意売却取扱主任者について

任意売却取扱主任者について

2017年06月11日

「任意売却取扱主任者」とは、一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会が推奨している民間資格です。不動産業で必要な資格といえば「宅地建物取引士」ですよね。よく、宅建と言われますよね。任意売却は不...

カテゴリー: /
空き家問題について

空き家問題について

2016年12月18日

今、多くの自治体で問題になっているのが「空き家問題」です。私が住んでいる北九州市でも多くの空き家を見かけます。人口減少が大きな原因と言われますが、その他にもいろんな原因が絡み合っています。地方には雇用...

カテゴリー: /
相続について

相続について

2016年08月21日

 今回は「相続」についてお話ししたいと思います。誰にでも関係してくるものですので知識として得ておく必要があります。まずは相続の種類からいきます。3つに分けられます。■単純承認…相続人が亡くなった方のプ...

カテゴリー: /
多重債務の解決方法②

多重債務の解決方法②

2016年07月24日

前回に引き続き、多重債務の解決方法についてお話しをしていきたいと思います。次は、「個人再生」です。債務総額が5,000万円以下(住宅ローンを除く)で、安定した収入の見込みがある人が利用できる解決方法で...

カテゴリー: /
権利証を紛失してしまった…

権利証を紛失してしまった…

2016年07月03日

「権利証をなくしたので再発行しなければ…」「権利証をなくしたので売ったりできないかも…」等、間違った認識をされている方がいらっしゃいます。普段なかなか使うものではないので紛失したりするのは仕方ないかも...

カテゴリー: /
離婚と住宅ローン②

離婚と住宅ローン②

2016年06月18日

 前回に続いての質問です。「元嫁と連帯債務になっています。任意売却をお願いしたいんですができますか?」住宅購入時に夫婦の連帯債務で購入している方も多いですね。不動産の売却をする場合、今回のような連帯債...

カテゴリー: /