残債の支払について
おはようございます。今日は日曜日で天気も良く家族サービスには持ってこいですね♪弊社は仕事ですけど（笑） 頑張りますよ～♪さて、先日、今年初めに無事に任意売却成功、競売回避できたＹ様がご来店いただきました。久しぶりにお会いしましたが元気そうで良かったです。いろいろお話をしましたが、その中で任意売却後の残債の支払の件で新しい情報が聞けたのでご紹介したいと思います。Ｙ様は住み続けたいというご希望をお持ちで、リースバックという方法で家賃を払いながら住み続けれるようになりました。残債については支払える範囲での分割払いをしていく予定でした。私も当時、Ｙ様が債権者に提出する「生活状況確認表」を見せていただきましたが、Ｙ様のできる限りの支払いはしますという気持ちの伝わるものでした。
しかし、任意売却の手続きが終了し、数週間後にサービサーから連絡があって「月々10万円の支払いをお願いします」と言われたそうです。家賃も払いながら月10万円の支払いは無理です。「家賃が安いところに引越したらいいじゃないか？」「食費が高い」「保険料が高い」等々、いろいろと細かいところを指摘されたそうです。これまでは、残債の月々の分割払いはある程度こちらの希望額で了解がとれていたケースがほとんどでしたが、話を聞いていると、最近はサービサーの対応が変わった可能性が高いと思われます。何かサービサー内での方針が変わったかもしれません。
サービサーは何度も何度も毎日お電話してきたそうです。そして、その度にＹ様は負けずにこちらの主張を押し通し、話し合いを続けました。そして、Ｙ様の想定の範囲内の月2万円の支払いで合意しました。これだけ聞くと、サービサーの最初の10万円は何だったのかと思ってしまいます。Ｙ様、サービサーの最近の動向を知ることができました、ありがとうございました。残債の支払いについて私達が相談者様の代わりにサービサーと交渉することはできません。なぜなら非弁行為に該当してしまうからです。弁護士資格のない者が相談者の代理人になって交渉にあたることができません。しかし、相談者様にアドバイスはできます。サービサーとの対応について不安のある方、お悩みの方、お気軽にご相談ください。内容によっては、親身になって誠心誠意対応してくれる弁護士の先生をご紹介できます。法律の専門家も私達と一緒に、相談者様をサポート致します。
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