未公開物件の集め方‼
おはようございます。今回は未公開物件の集め方についてお話したいと思います。不動産投資物件の問合せをしたときに、「その物件は今申込みが入ってますね、、、」「それは今他のお客様と商談中です」と言われたことありませんか？これは… 続きを読む
女性戸建投資家の特徴4選(^^)/
おはようございます。今回は女性戸建投資家についてお話したいと思います。近年、ブームになっている戸建投資ですが、女性の戸建投資家も増えてきました。年々増えていっている感じがします。近年ではとうとう空家が900万戸を超えたと… 続きを読む
第二関門突破ならず、、、無念のリタイヤ(￣▽￣;)
おはようございます。先週末は知人と一緒に、長崎県で開催された『長崎平和ハーフマラソン大会』に参加してきました(^^)/ 前の日に到着して、その日は亀山社中や出島など長崎市内を観光して、夜は老舗の「花月」で卓袱料理を堪能し… 続きを読む
ボロ戸建の売却は買取り？仲介？どちらが良い？？？
おはようございます(^^)/ 今回は、ボロ戸建の売却についてお話したいと思います。相続などでボロ戸建を保有することになったとき、「遠方にいて管理できない」「周囲の人に迷惑をかけたくないので早くどうにかしたい」「使わないの… 続きを読む
地方移住は止めときなさい！
おはようございます。さて、皆さんは地方移住にご興味はありませんか？老後は、田舎に戸建を買って、DIYをしながら自分好みの家に仕上げて、そして、畑でもやりながら、ゆったりとした時の流れを感じながらのんびりスローライフを満喫… 続きを読む
戸建投資物件の現状渡しとは、、、
おはようございます。今日は、ボロ戸建投資の現状渡しについて解説したいと思います。まず、ボロ戸建に関わらず、中古物件の引渡し条件としては「現状渡し」になっているケースがほとんどです。特に、ボロ戸建を相続などで取得した所有者… 続きを読む
ドジャース、ワールドシリーズ連覇達成(^^)/
皆さんご存知だと思いますが、ロサンゼルスドジャースがなんと、大混戦のワールドシリーズを制覇し、2連覇達成しました(^^)/ 互角の戦いでした、、、第7戦も凄い試合でしたね～。大谷選手が先発しましたが、やはり疲労が溜まって… 続きを読む
専任媒介で依頼しているけど不動産会社から報告がない、、、(￣▽￣;)
おはようございます。今回は、不動産売却を不動産会社に専任媒介で依頼した際の不動産会社からの定期報告についてお話したいと思います。まず、専任媒介で受託した不動産会社は2週間に1回以上の頻度で業務の処理状況を売主様に報告しな… 続きを読む
あなたの物件、一般媒介では売れないかもしれませんよ、、、
おはようございます。今日は売却の方法についてお伝えしたいと思います。不動産の売却を不動産会社に依頼するときは一般媒介と専任媒介(※専属専任媒介もあります)の2種類があります。それぞれ特徴がありますが、こちらの動画で詳しく… 続きを読む
管理費、修繕積立金を甘くみてはいけません、、、
おはようございます。今回は分譲マンションの管理費、修繕積立金についてお話したいと思います。分譲マンションを購入後は、住宅ローンの支払い以外に、全ての人が、管理費と修繕積立金を管理組合に支払う必要があります。所有している以… 続きを読む