築古物件には通常あるものがありません、、、^^;
おはようございます‼戸建投資用物件を探していると、どうしても昭和30年代、40年代の物件がよくヒットすると思います。小予算で始めることができるのが戸建投資の魅力ではありますが、小予算となると、やはり築古になってしまうケー… 続きを読む
その希望条件、、、矛盾してませんか、、、^^;
おはようございます。今回は不動産を探す際の希望条件の矛盾についてお話したいと思います。マイホームを探す際、それぞれいろんな希望条件があると思います。ただ、その裏側について考えている方はそんなにいらっしゃらないような気がし… 続きを読む
ワンルーム投資を検討されている方、止めたほうが良いです‼
おはようございます。今回は以前にもお伝えしたことのある新築ワンルームマンション投資について改めて注意喚起したいと思います。これまでも多くのメディアやYouTubeなどで、新築ワンルームマンション投資の危険性、デメリットに… 続きを読む
一般媒介契約を薦めてきた不動産会社、、、なぜ、、、
おはようございます。今回は、「一般媒介」について詳しくお話したいと思います。「一般媒介」とは、売主様が複数の不動産会社に不動産の販売を依頼する方法です。そして、買主を見つけて決めてくれた不動産会社に売主様は仲介手数料をお… 続きを読む
インスペクションを鵜呑みにしたら家は買えません、、、^^;
おはようございます。今回は、最近よく聞くことも多くなったと思います「インスペクション(建物診断)」についてお話したいと思います。まずは、インスペクション(建物診断)とは、中古住宅の売買契約前に行なう不動産調査のことです。… 続きを読む
持ち回り契約でトラブル発生、、、
おはようございます。今回は、い実際に弊社が出くわしてしまったトラブル事例についてお伝えしたいと思います。売主のA様はご主人の転勤に伴い今の住まいを売却して年度末での引越しを検討されていました。打合せをさせていただき、早め… 続きを読む
こんなオーナーは嫌われる、、、退去に繋がりますよ、、、(￣▽￣;)
おはようございます。弊社では、マイホーム購入をするお客様のお手伝いをしていく中で、これまで住んでいた賃貸住宅についての不満や悩みをたくさん聞いてきました。特に多かったのはオーナーに対する不満でした。「今住んでいるアパート… 続きを読む
マンションは外装、共用部分のチェックも大事です‼
おはようございます‼今回は、マンションの内覧についてお話したいと思います。いろんなYouTubeやメディアで「ここをチェックしよう‼」「ここを確認しておきましょう‼」といったアドバイスをしているのはよく見ますが、ほとんど… 続きを読む
別府市の東洋軒に行ってきました(^^)/
おはようございます。先日は仕事で大分県別府市に行ってきました。午前中に仕事を終えて、念願の東洋軒に‼火曜日の夜7時からやっている「ヒューマングルメンタリーオモウマい店」で見たことのあるこの東洋軒にいつか行きたいと思ってい… 続きを読む
不動産会社の想定家賃に騙されるな！！！
おはようございます。今回は不動産会社の想定家賃について解説したいと思います。近年、低予算、低リスクで始めることのできる戸建投資を始める方が多くなりました。戸建ての投資用物件を探すときは、不動産投資用のサイトをご覧になると… 続きを読む