残念です…
おはようございます。今日の九州北部は大雨になるそうです。この時間も強い雨が降っていますね。みなさん、ご注意ください。さて今日は任意売却を断念さぜるを得なくなった話をしたいと思います。Ｏ様はＭ様とお付き合いしているときに新築の分譲マンションを購入されました。共有名義、連帯債務で購入されました。しかし、いろんな事情が重なり、Ｍ様は家を出ていかれました。そして、Ｏ様が住宅ローンを払いながら住んでいらっしゃいました。しかし、転職による収入ダウン等の原因もあり、住宅ローンの支払いが厳しくなり滞納が始まり、競売の申立てをされることになりました。
Ｏ様からご相談いただき、そして債権者と任意売却の手続きを行い、販売をスタートしました。債権者の提示価格が思いのほか高く、反響はあまりなく苦戦していました。しかし、粘り強く集客活動を行い、ようやく購入したいというお客様が現れ、購入申込書をいただきました。債権者サイドも問題なさそうでした。しかし、Ｍ様と連絡がとれなくなったのです。これまでは連絡がとれていましたが、急に連絡がとれなくなりました。Ｏ様にお願いしても、連絡がとれません。訪問してもお会いできません。郵送しても返事はありませんでした。何度もＯ様とお話しして対応を考えましたが、ダメでした。再度、競売になってしまったら今後の残債の支払いについてデメリットが大きいということも再度説明したＤＭを送らせてもらいましたが返事がありません。Ｏ様が「私だけで進めることできませんか？」と聞かれましたが、無理です。共有者、連帯債務者の同意が必要になります。そして、購入申込者から「これ以上待てない」ということで正式にお断りが入り、債権者からも期限が過ぎてしまったということで競売で処理することに決まりました。
本当にもったいない、残念です。Ｏ様にとりあえず電話で状況を報告しましたが、悔しそうな声をされていました。あの価格で任意売却が成功できていれば残りの残債もわずかしかないので余裕をもって払っていける感じでした。しかし、競売になってしまうと、そうはいきません。多額の残債が残る可能性が高く、どのように払っていくのか今後の生活にも影響が出ると思われます。Ｏ様だけでなく、Ｍ様にも債権者は連絡をもちろんします。Ｍ様は今後についてどのように考えているのか…、残念です。私も競売回避が手の届くところにきていたので本当に悔しいです。Ｏ様、お力になれず申し訳ないです。任意売却は関係者すべての同意が必要です。一人でも欠けたら成功できません。残念です…。