シルバー返済特例について
おはようございます。今日は最近質問が増えてきた「シルバー返済特例」についてお話ししたいと思います。住宅金融支援機構のホームページにも記載されているんですが、特徴としては、
□ご返済が困難となっら高齢者の方を対象とし、毎月のご返済を利息のみとする制度です。但し、元金残高は減りません。
□元金はご本人がお亡くなりになられた際の一括返済とし、ご自宅の売却によりご返済いただきます。
□売却により債務が残った場合、残債務について相続人への請求はありません。
このように、メリットの多そうな仕組みですが、利用するには審査が当然あります。そして、利用できる条件もあります。下記にまとめましたのでご覧ください。
□制度ご利用時点で満70歳以上であること。
□現に融資住宅に居住し、今後も居住を継続する予定であること。
□ご返済を開始してから20年以上経過していること。
□現在遅れなくご返済いただいていること。
□土地と建物に機構の抵当権が設定されていること。
□以下の収入基準のいずれかを満たす方
①年収が機構への年間総返済額の4倍以下
②月収が世帯人数×64,000円以下
③住宅ローンの年間総返済額の年収に対する割合が、年収に応じて下表の率を超える方で収入減少割合が20％以上 ※表については住宅金融支援機構のHPでご確認ください。予めご了承ください。
どうですか？条件をクリアし、そして審査に通れば利用することが可能です。ご自身は利用できるのか、又、利用したほうが良いのかどうか等々いろんな面から検討したほうが良いと思います。ご利用についてのご相談もいつでも受付いるのでお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します。
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