福岡県、北九州市近郊の不動産購入及び売却、空き家管理、空き家に関するご相談、住宅ローンの返済でお困りの方は株式会社バディへご相談ください。

おはようございます。今日は朝から免許更新に行ってきます。一番の心配は視力検査です。この前の健康診断でも視力がかなり悪くなっていました。普通に生活している分にはハッキリと見えているんですが、視力検査になったら、全然×なんですよね～。先日、スタッフとも話していたら、やはり視力検査は苦手にしているみたいです(^_^;)　どういう結果になるか分かりませんが、頑張ってきます!!どうか勘が当たりますように(笑)　さて、今日は「任意売却」についてお話ししたいと思います。たまに、「任意売却もやはり大手不動産会社に依頼したほうがいいですか？」と質問を受けることがあります。大手不動産会社は多くの物件をチラシやインターネットに掲載しているので、多くのお客様の目に留まり早期に売却できるのではないかと思っているようです。

しかし、「任意売却」については、大手不動産会社だから成功するとは限りません。「任意売却」は扱わないという大手不動産会社もいます。なぜか？任意売却は期間が限られており、もし間に合わなかったらそれまでの動き、経費が無駄になるからです。なので、あまり積極的に取り組んでいる大手不動産会社を見かけたことがありません。だから任意売却に詳しく、経験豊富なスタッフも存在しないことが多いです。以前、弊社が預かっている任意売却物件に問合せしてきた大手不動産会社の営業マンがいましたが、内容を伝えてもちんぷんかんぷんって感じでした。「任意売却」は相談者様との面談力、債権者をはじめ関係者との調整力、そして実際に購入者をみつける販売力などなど「知識」と「経験」が必要です。なので、私は、「任意売却は大手不動産会社に依頼したほうがいいですか？」と質問を受けたときは、「任意売却に専門特化している不動産会社に依頼したほうが、早期解決できる可能性は高いと思います」と伝えています。不動産会社は数は多いですが、何を専門にしているかは様々です。ご相談される前に、ホームページ等でじっくり確認してからお問合せしてみてはいかがですか(^^)？