競売回避、任意売却成功!!
おはようございます!!今日は福岡市で決済があります。今日の売主様のＮ様は、住宅ローンの返済ができなくなり弊社のＤＭをご覧になってお問合せがありました。夫婦二人暮らしのＮ様は病気がちの奥様に負担をかけたくないということで「リースバック」を希望されていました。そして、任意売却の手続きを始めました。債権者に連絡をとると、競売の申立てをされた後なので、裁判所が出す評価書を見て応諾価格を提示するということでした。そして、債権者が提示してきたのは、全額返済しか認めないという回答でした。全額返済となると、投資家や投資会社には高額の投資になり、その分、Ｎ様の家賃の設定額も必然と高くなり、現実的には無理です。Ｎ様に丁寧に詳細に説明させていただきましたが、答えは「住み続けたい」でした。
投資家、投資会社にご紹介させていただきましたが、返事はＮＯでした。すると、Ｎ様から「やはり、家賃が高くなりすぎると生活が厳しくなってしまうので、引越しする方向で考えます。しかし、できれば３月末までは住み続けたいです。その間に住み替え先を探します。」と連絡がありました。そして、すぐにその条件で購入してくれる方を探していきました。入札開始まであまり時間がありません…。急がなければいけません。いろいろと動き回り、ようやく購入してくれる方が現れました!!そして、今日を迎えました。実は入札期間に入っていますが、本日決済が終われば取下げになります。これで３月末までＮ様は住むことができ、余裕をもって住替え先を探すことができます。競売になってしまえば、低い金額で落札され、問答無用で退去させられます。デメリットしかありません。Ｎ様にとって、全額返済でき競売を回避し、退去まで猶予を得ることができたのは大きかったと思います。今日の決済を無事終えることができるようにしっかり事前準備して臨みたいと思います。競売の申立てをされた後でも諦めないでください。今回のＮ様のように成功できる可能性はゼロではありません。私達は最後の最後まで諦めません、一緒に取り組んでいきましょう!!