解体を検討している方はぜひ読んでください(^^)/
おはようございます、今日も良い天気ですね～!!絶好の遊び日和ですが、お仕事頑張ります(^_^;) さて、今日は空き家・古家の解体についてお話ししたいと思います。空き家・古家を所有されている人の中には、「周囲の人に迷惑をかけられないから…」「更地にしたほうが売れやすいって聞いたから…」という理由で先に解体を検討される方が多いと思います。特に遠方にいらっしゃる方はなかなか見に行くこともできないので周囲の人に迷惑をかけそうであれば先に解体していたほうが良いと思うかもしれません。そして、解体したほうが、土地を購入する買主にとってはイメージもしやすく解体費用もかからないので検討しやすくなるので売りやすくなるかもしれません。しかし、私からのご提案は、解体する前に再建築できる場所なのかどうか調べてほしいということです。
★解体する前に㈱バディにご相談ください!!
空き家・古家ということは築年数は相当経過していると思います。その時代に建てられた家というのは、例えば接道条件を満たしていなので今の建築基準法では建てられないということが多々あります。その他にも「がけ条例」にかかり、法面を大規模補強しなければ建てられないとか、そのままにしていたら建てれる面積がなくなってしまい、実際には建てれないということも出てきます。先に解体をしてしまったばかりに、活用できない土地になってしまい、売れずにそのままになってしまっているのも見たことがあります。「建物さえあればなんとかなった可能性は高いのに…」と思ってしまいます。空き家・古家の解体を検討している方は、解体前にまずはご相談ください!!相談は無料ですのでお気軽にお問合せください、お待ちしております!!
※弊社ではリースバックに協力してくださる不動産投資家の方を募集しております!!ご興味のある方はお気軽にお問合せください!!→不動産投資家の方々へ
※今日のお薦め物件はこちらです♪→サンライフ霧ヶ丘Ⅱ111号 リノベーション済み＆家具付き