契約、決済無事に完了しました(^^)/
2019/10/24
おはようございます。先日はある物件の契約、決済がありました。門司区上藤松の物件を相続されたH様から反響をいただき、初めてお会いしたのが約1ヶ月前でした。私の妻の実家の近くということもあり、よく車で通っている場所でした(^_^;) 土地は狭く、建物も古く、決して好条件が揃っている物件ではありませんでしたが、H様は大阪に住んでいることもあって、早期に処分したいということでした。いろいろ調査をしてみると、意外な事実が判明しました。なんと、土地面積に対し、建物が大きく、建蔽率と容積率オーバーでした。ということは、建築基準法違反の物件ということで、金融機関からの融資が受けられないということで住宅ローンが使えません。つまり、現金で購入できるお客様しか難しいということになります。
そして、買取再販業者に紹介してみましたが、やはり、土地が狭い、駐車場が1台しかとれない、建物を減築するにも費用がかかり過ぎる等々の理由でお断りされました。そこで、空き家・古家・ボロ家の再生事業に力を入れている弊社が買取することを提案しました。弊社は買取後にリフォームをして貸家として募集します。なので、建蔽率、容積率は関係ありません。価格の調整も無事に終わり、先日を迎えました。現金決済なので、契約、決済合わせても約30分程度で終了しました。H様、今回はありがとうございました。大事に使わせていただきます。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します♬
※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力をいれております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。→お問合せフォーム
※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→BuddyHouse大宮町