不動産売却をご検討中の方、お気をつけください‼③
おはようございます。今日は弊社が管理させていただいている物件のオーナー様との打合せがあります。最近、退去が続き、入居者募集の対策を検討しなければいけません。アイデアを出し合いながら早期成約につなげていきたいと思います。さて、今日は、不動産売却をご検討中の方、お気をつけください‼の第3弾です(^^)/
③「他社が出してきた価格よりも高い価格で売るので専任媒介で任せてください‼」と価格だけを協調して専任媒介をお願いしてくる不動産会社にはご注意ください。
高い価格だけを強調して専任媒介を迫ってくる不動産会社が存在します。しかし、ちゃんと、その価格で売れるという根拠を示してくれていますか？無計画、そして、戦略がない不動産会社に価格だけで依頼してしまうと、3ヶ月間を無駄に過ごしてしまうだけです。その業者はもともと高い価格で専任媒介を締結しているので、すぐに、「価格を下げましょう」と言ってくる可能性が高いです。高い価格で売るというよりも物件を専任で預かるといことを目的にしています。そういう業者がいた場合、下記の質問をしてみてください。
「その価格で売れる可能性は高いですか？根拠を教えてください。」
「3ヶ月間、その価格を下げるつもりはありませんが、その価格で売れますか？」
明確な回答をしてくれる業者であれば、しっかりとした戦略をお持ちだと思いますが、ごまかそうとしたり、うやむやな回答のときは、その会社には依頼しないほうがいいと思います。ご参考いただければ嬉しいです。ご不明な点、お悩みなどがある方はお気軽にお問合せください。心よりお待ちしております♬
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