知らないと損‼貯金だけするな‼日本人が陥りやすい落とし穴
おはようございます。山田です‼今回は、貯金と不動産投資についてお話したいと思います。皆さん、貯金はされていますか？ちなみに、なんのために貯金されていますか？お子様のため、家族のため、老後のため等々、それぞれ目的があって貯金をされていると思います。そして、その目的を達成するために、「月々２万円ずつ、そして、ボーナス月は＋５万円で年間３４万円貯金しよう」といった感じで、貯金の計画を立てますよね。
近年では、ライフプランの設計がよくメディアでも取り上げられており、家族の将来的なライフプランを立てて、具体的な人生プランを可視化することによって、不安なく安心して生活していきましょうという動きもあり、実際にされている方も多いと思います。もちろん、大事なことです。ライフプランを作成することによって、今後の予測は立てやすくなります。そして、貯蓄もしやすくなります。貯金は大事です。貯金することによって、ゆとりが生まれ、何をするにも選択肢が増えます。安定や安心を第一にする傾向が強い日本人には貯金することが大事という意識は比較的高いと思います。
ただ、その計画通りに進むでしょうか？また、その計画通りに貯金できているでしょうか？長い人生、何が起こるか分かりません。誰にも分かりません。なので、突発的なことが起こったりしたときはその都度修正する必要がありますね。貯金のほうも同じように、急な出費が発生したり、最近の物価高の影響で、思うように貯金できなかったりする可能性は十分考えられます。
なので、「貯金」は自分自身ではどうにもならないところの影響を受けやすいということが言えます。なので、実際は株などいろんな投資をされている方が多いと思います。中には、株などの投資によって大きく儲けたりしている方もいらっしゃると思います。ただ、景気の影響を受けやすくリスクが大きいものもあります。
投資商品の中には「不動産投資」も含まれます。「不動産投資」と聞くと、一棟マンション、一棟アパート、何千万円、何億円といった高額なものをイメージする方もいらっしゃるかもしれません。もちろん、そのような高額な不動産投資物件もありますが、「戸建投資」「ボロ戸建投資」というものがあります。
この「戸建投資」「ボロ戸建投資」は他の不動産投資と比べて融資を組まなくても現金で小予算でスタートできるという大きなメリットがあります。100万円以下で購入できる物件もあり、実際に購入できている方もたくさんいらっしゃいます。なぜ安く購入できるのでしょうか？それは、近年、空家が急増しているという社会問題も影響しています。特に相続で取得された遠方に住んでいる方の中には「遠方なので管理できない」「災害などで近隣の方たちに迷惑をかけたくない」も多く、そのような方は価格よりもとにかく手放したいという気持ちが強く、早期の処分を希望されています。なので、安く購入できるチャンスが多いということに繋がります。購入した後はリフォームして貸家に再生して入居付けして家賃収入を得ることができます。もちろん、リフォーム会社や不動産会社に協力を得る必要が出てきますが、入居付けできれば、毎月家賃が振り込まれます。戸建なのでファミリーで過ごされる方が多く、ワンルームなどの単身者向けの物件よりも入居期間が長いです。
又、他の不動産投資は利回りが一桁ばかりですが、戸建投資は20％以上も珍しくありません。つまり、5年で回収し終わり、その後はプラスです。戸建投資は件数を増やそうと思っても、一気に増やすことは難しいですが、地道に一件一件増やすことによって、着実に貯蓄できる額は増えてきます。
貯蓄だけでなく、「戸建投資・ボロ戸建投資」を利用することによって、両輪で家族の安心に繋げていくことができます。貯金の計画が狂ったとしても、家賃が入ってきます。入居者の退去があって空室期間が発生したとしても、これまでの貯蓄と家賃収入があるので安心です。慌てることなく安心して次の入居付けができます。
いかがでしょうか？貯金だけでなく、戸建投資という選択肢も検討できそうじゃないですか？貯金は大事です。そして、貯金以外の手段も大事です。その手段のひとつとして「戸建投資」をご提案します。ぜひぜひご検討ください。戸建投資に不安のある方、お気軽にご相談ください。