北九州市は戸建投資に向いている？？？
おはようございます。今回は、私達が住んでいる北九州市がどれだけ戸建投資を行なうのに向いているのか解説していきたいと思います。なんといっても、不動産投資を行なうにあたった大事なポイントの一つに「人口が多いこと」が挙げられます。人口が多ければその分、客層が多いということになるので、客付けがしやすくなります。北九州市は政令指定都市で以前は100万都市でしたが、現在は、北九州市でも人口減少に伴い、約93万人です。しかし、北九州市では持続的な都市発展を促進するために様々な施策を行なっています。ここでは、5つ挙げてみたいと思います。ぜひ最後までお読みください。
まず、一つ目は、
- 移住促進施策
です。北九州市は地方からのＵターン、Ｉターンを積極的に促進しています。その一環として、移住者向けの支援プログラムや補助金制度を導入しています。例えば、移住者が市内に住む際の住宅補助や就業支援、生活支援などが提供されることがあります。また、都市圏からの若者や子育て世代をターゲットにした広報活動も行なっています。
- 子育て支援の強化
です。人口増加には、若い世代の定住促進とともに、子育て世代を支えることが重要です。北九州市では、子育て支援を強化するために、保育園や幼稚園の整備、子育て世代への経済的支援（児童手当や育児休業給付金など）、学費や教育関連の支援を行なっています。また、子育て世代が住みやすい環境を整えるため、子供向けの施設や遊び場も充実させています。
- 若年層の定住支援
です。若者層の定住を促進するため、北九州市は就業機会の提供や、若者向けの働き方改革を進めています。特に、スタートアップ企業やIT関連企業の誘致を積極的に行ない、若年層に向けた雇用機会を増加させています。また、住居や生活支援だけでなく、都市としての魅力を高めるため、イベントやカルチャー活動、エンターテイメント施設の充実にも力を入れています。
- 定住促進に向けた住宅政策
です。北九州市では、空家を活用した住宅政策や、新築住宅の補助金制度を提供しています。また、低価格で質の高い住宅を提供するため、市が進める再開発や都市整備により、住環境を向上させています。特に若者や子育て世帯向けに、比較的手ごろな価格で快適な住環境を提供することを目指しています。
最後5つ目は、
- 外国人の受け入れ促進
です。北九州市では、外国人労働者の受け入れを積極的に進めており、特に工業都市としての特性を活かして外国人技能実習生や労働者を迎え入れています。市内では多言語サポートや外国人向けの生活支援サービスが充実しており、国際化を進めるとともに多様性のある社会作りを推進しています。これにより、外国人の定住を促進し、人口の増加を図っています。
このように、北九州市では人口増加に繋げるために、様々な施策を行なっております。このような取り組みを積極的に行なうことによって、魅力のある街となり、人口が増えてきて、活性化してきます。人口が増えてくれば、不動産投資、戸建投資もやりやすくなります。
そして、戸建投資を行なうにあたっては、「価格」も大事です。北九州市は福岡県内で規模の割には比較的地価が安く、特に戸建住宅の価格が他の都市に比べてリーズナブルです。これにより、初期投資額を抑えつつ安定したキャッシュフローを得やすい環境が整っています。低価格帯の物件が多いため、小予算で複数の物件を所有することが可能です。
あと、「自然災害リスクの低減」もありますね。北九州市は地震や津波などの自然災害リスクが他の地域に比べて低いとされています。これにより長期的な安定性が期待でき、リスク回避を重視する投資家にとっては非常に魅力的なエリアといえます。どうですか？北九州市は不動産投資、特に、戸建投資を始めやすいエリアと自信をもっていえます‼ぜひご参考ください、よろしくお願い致します。