サンライフ泉ヶ丘Ⅱ105号

物件情報詳細

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【物件名】

物件種目：中古マンション
最寄駅：鹿児島本線　門司駅
間取り：3LDK
価格：1,398万円

所在地	福岡県北九州市門司区泉ヶ丘3-23-105
交通	西鉄バス「大里桃山町」停　徒歩3分　／JR「門司駅」徒歩23分
構造・規模	鉄筋コンクリート造　9階建て　1階部分
面積	（壁芯）66.1㎡
バルコニー面積	16.05㎡
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居
築年月	平成7年3月
駐車場	近隣確保　8,000円/月
管理形態	全部委託管理（巡回）
管理費	6,610円
修繕積立金	7,940円
現状	空
引渡日	相談
設備	（本体設備）上水道・下水道・都市ガス（各戸設備）ウォシュレット・浴室乾燥・シャワー付き洗面化粧台・モニター付きインターホン
学校区	大里南小学校（約367ｍ　徒歩5分）／柳西中学校（約692ｍ　徒歩9分）

「もう“庭付き戸建ては高い”と諦めていませんか？」
ー月々3万円台から叶う、専用庭54㎡のある新築級リノベマンションー

家賃を払い続ける毎日。
「いつかは庭のある暮らしを」そう思いながらも、戸建ては価格も維持費も高く、現実的ではない…。
そんな方にこそ、この住まいを知っていただきたいのです。
約54㎡の専用庭。
朝はコーヒーを片手に陽だまりの中で深呼吸。
休日はお子様が芝生を駆け回り、家庭菜園やガーデニングも楽しめる。
1階だからこそ叶う、“下階への音を気にしない安心感”も大きな魅力です。
そして室内は、2026年2月フルリフォーム完成予定。
キッチン・浴室・トイレ・洗面すべて新品交換。
まるで新築のような空間に生まれ変わります。
専有面積66㎡のゆとりある3LDK。
大里南小学校まで徒歩6分、バス停徒歩3分。
子育てにも通勤にも便利な立地です。
「庭付き」「新築級リフォーム」「手の届く価格」
この3つが揃う物件は、決して多くありません。
完成前から問い合わせが入る可能性が高いため、
ぜひお早めにご検討ください。

【おすすめポイント】
① 約54㎡の専用庭付き
戸建て感覚で暮らせる希少な庭付きマンション。
家庭菜園・BBQ・お子様の遊び場にも最適です。
② 2026年2月フルリフォーム完成予定
・システムキッチン新品
・ユニットバス新品
・トイレ新品
・洗面化粧台新品
・クロス・床全面張替え
→ 新築同様の室内で新生活をスタートできます。
③ 1階ならではの安心と快適
・下階への音を気にしなくていい
・専用庭へそのまま出入り可能
・荷物の搬入もラク
小さなお子様がいるご家庭に特におすすめです。
④ 売主物件のため安心＆諸費用も抑えられます
売主直接販売のため、
購入後のトラブルリスクも低く安心です。
⑤ 月々の支払いは家賃並み
管理費・積立金を含めても、
現在の家賃と大きく変わらない可能性があります。
「支払うだけの家賃」から
「資産になる住まい」へ。