高く査定してくれた不動産会社は、その価格で売ってくれる？？？
おはようございます。今日は、不動産売却を検討している方にぜひ読んでいただきたい情報です。売却を依頼する不動産会社選びにはご注意ください。では、始めます。まず、そもそも不動産会社は「買いたい」お客様よりも「売りたい」お客様を欲しがります。その理由は、「売りたい人」から販売を任せられれば、別の会社が「買いたい人」を見つけてきても、売主様からの手数料は必ず自分のところに入るからです。それに対し、「買いたい人」についてはいくら広告を出したり現地を案内したりして手間をかけても、最終的に自分のところで決めてもらえなければ手数料はもらえません。こうした不動産業界の仕組みから、不動産会社は「売物件」を欲しがります。
では、「売物件」を欲しがる不動産会社はどうするでしょうか？売りたい人を見つけたら、査定価格を相場よりも高く査定して、売主様に「この会社に依頼すれば、高い価格で売れる‼」と思わせるのです。ですが、こうした会社（高い価格で売ってくれそうな良心的に見える業者）と専任媒介契約を結んでしまうと、期待した分だけ後で悲しい思いをすることになります。依頼したあと、しばらく経つと、「やっぱり高いから売れません。価格を下げましょう。」と言われるケースが実に多いのです。結局、時間がかかった上にかなり安く売ってしまった、査定価格と全然違ったといった悲しいパターンになってしまいがちです。土地や建物を売る時にできるだけ高く売りたいという気持ちは、売却を検討されている方はみなさん同じです。しかし、世の中には相場というものがあります。「うちに任せてくれれば、よそよりも高く売ってあげますよ‼」という言葉には何の根拠もありません。
ここでまとめですが、私は、『正直に相場の価格を打ち明けて、適正な査定価格を提示し、売れると思われる範囲で最も高い価格で短期間でトラブルなく売るのが本当のプロ』だと思っています。不動産売却をご検討中の方、お気軽にご相談ください。私達にお任せください(^^)/