AI査定はあてになりません‼
2022/09/28
おはようございます。今回は弊社のYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」に新しく公開した動画についてお話したいと思います。今回は、「AI査定をあてにしたらだめです‼」です。自宅っていくらぐらいかなぁ、、、ちょっと金額だけ知っておきたいなぁ、、、というときは、最近よくネットで見かける「AI査定」をご利用される方も多いと思います。所在地、土地面積、建物面積、築年数、構造、向きなどを入力すると瞬時にAIが算出して査定価格を提示します。ただ、この査定価格ですが、本当の査定価格とだいぶ乖離が出てくることが多いです(^_^;)
なぜか？AI査定では現場を見て算出していないので、リフォームの有無、現在の状態、周辺環境、接道状況など勘案されていません。そして、事例を基にしていますが、あくまでも周辺物件の売出し事例価格を採用しています。成約価格ではなく売出し価格なので、高めに算出されるのは当たり前です。なので、全然あてになりません。500万円以上違っているケースも多々ありました。全然参考になりませんよね、、、なので、実際に売却を検討しているお客様は不動産会社に見ていただく訪問査定が1番です。これがリアルな査定価格を把握することができます。ご参考ください、どうぞよろしくお願い致します。
※今回の動画→「AI査定をあてにしたらダメです‼」