不動産広告の注意点③
2024/03/13
おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張りましょう(^^)/ さて、今日は先日からの続きで、不動産広告の注意点です。チラシやネットの物件概要には、〇〇バス停まで徒歩△分、〇〇小学校まで徒歩〇分と記載されていると思います。これは、80m＝1分で計算されています。しかし、ここで注意してほしいのは、実際はズレがかなりあるという事実です。道路に沿って測らずに直線距離で測って、徒歩〇分と記載しているものもあります。また、坂道も考慮されていません。上り坂と下り坂は歩くスピードはもちろん違います。特に坂道はお子様と大人ではスピードは全然違いますよね(￣▽￣;) なので、ネットや資料の徒歩〇分は参考程度にして、実際に歩いて確認することが大事だと思います。
★実際に歩いてみましょう‼
このように不動産広告はあくまでも参考程度に見ていただき、実際は現地で時間をかけてじっくりチェックしましょう。そして、大事なのは、昼間と夜のチェックするのが理想です。昼間は静かで環境良さそうだったけど、夜行ってみると、「近くのコンビニがたまり場になっててうるさい」「暴走する車が多くうるさい」ということがあるかもしれません、、、要チェックです‼そして、内覧しててきになったことは遠慮せずに質問していきましょう‼ご参考ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>
※弊社YouTubeチャンネル→バディの不動産売買虎の巻