任意売却成功の３つのポイント(^^)/
2020/06/17
おはようございます。今日は水曜日ですが、休日出勤しております。今日はある物件の決済がありますのでしっかり事前準備して臨みたいと思います。頑張ります(^^)/ さて、今日は任意売却の成功するための３つのポイントをお伝えしたいと思います。この３つのポイントをクリアすることができれば、競売は避けられます。まずは、①債権者(サービサー等)の『応諾価格』はいくらなのか？という点です。市場相場価格と同じラインの価格帯であれば購入希望者が現れる可能性は高いですが、相場からかけ離れて高い場合は非常に厳しくなります。
次に、②相談者様の所有不動産に『流通性』があり、『購入者』が現れるかどうか？です。極端にボロボロだったり、事故物件だったり、極端に不便な場所にあったりした場合、流通性がないので厳しい可能性が高いです。最後は、③次順位債権者、役所等のすべての関係者から『協力』が得られ、『調整』ができるかどうか？です。第一位債権者がＯＫだったとしても、他の債権者の一人でもダメな場合は、まとまりません。全てが水の泡です。なので、③の全ての関係者との調整が一番のポイントかもしれません。このように、3つのポイントをクリアすることで任意売却は成功できます。任意売却は100％成功するとは限りませんが、早ければ早いほど成功できる可能性は高いです。住宅ローンの返済でお悩みの方はお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎093－932－1504