入居者募集してもなかなか反響がこないと思っているオーナー様へ‼
2023/12/02
おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 寒くなってきましたね～。昨日は帰宅してから走る予定ですが、妥協してしまいました、、、(￣▽￣;) 自分に負けてしまいました、、、まだまだ修行が足りません、、、(^_^;) さて、戸建投資をされている方で入居者募集をしていてもなかなか反響がこないでお悩みの方もいらっしゃると思います。もちろん、その物件の内容、状況にもよりますが、やはり条件も大事です。そして、誰をターゲットにしているのかターゲット分析をしっかりする必要があります。まず、条件は、例えば、敷金礼金をゼロにして間口を広くしたり、ペット飼育可にして、希少な物件にすることもできます。部屋を汚される可能性があると思って控えているオーナー様もいらっしゃいますが、誓約書を取り交わしたり、家賃＋αに設定したりして万が一の際に備えておけば大丈夫です。
そして、ターゲット選定です。低い家賃であれば生活保護受給者にも検討して頂ける物件になります。部屋数が多ければ、社宅やシェアハウスとしての利用も可能です。いろいろ考えることができます。弊社も戸建投資をやってますが、ターゲット分析、競合調査、物件の魅力の伝え方についてはいつも頭を使って考えています。今は、門司区稲積でリフォーム中の物件があります。またこちらの状況もお伝えしたいと思っているのでお楽しみに(^^)/
※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」