囲い込みについて、、、
2020/08/05
おはようございます。今日は水曜日ですが、休日出勤しております。いろいろと仕事が溜まっておりまして、、、(^_^;) 夕方からは今週もスーパー銭湯でリフレッシュしてきます♬ 私の1週間の楽しみです(^^)/ さて、今日は「囲い込み」についてお話したいと思います。あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、不動産業界ではよく出てくる言葉です。売主様から販売をご依頼いただいた専任の物件は「自社物件」となり、成約した場合は「両手取引」として「片手取引」の2倍の手数料収入が得られます。ですので、買主様が見つかるまで他の不動産会社から問合せがあった場合、自社で成約したいので断るケースが多いです。これを「囲い込み」と言います。
もちろん、弊社ではしたことはありませんが、されたことは多々あります。特に大手不動産会社が、「囲い込み」をしている傾向にあります。実際、不動産の大手3社が物件囲い込みを多数実施しているなど、テレビや新聞、雑誌などでも近年取り上げられており、社会的問題にもなっています。大切な不動産資産を売却するにはお付き合いする会社をしっかりと吟味する必要があります。大手だからと言って安心というわけではありませんのでご注意ください。「囲い込み」をする不動産会社に依頼してしまうと、早期に成約できる可能性が低くなります。不動産売却をご検討している方はお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎093－932－1504