売却依頼する不動産会社について
おはようございます。今日は月曜日、新しい週の始まりです。私は月曜日が大好きなんですよね～、なんかワクワクしてきませんか(^^)/？今週はどういう1週間になるのかなぁ～とか考えるだけでワクワクしてきます。そして、3月も残り1週間です。今週もいろんな予定が入っているのでラストスパートで頑張っていきたいと思います。スタッフ全員で力を合わせて突っ走っていきたいと思います。最近、以前他の不動産会社に専任媒介で売却依頼をしていたが、専任期間(3ケ月)が過ぎたので、問合せしましたというお客様との打合せ、面談が3組ありました。そのときに、びっくりしたのが、定期的な報告をしていない不動産会社が多いということでした。お客様に、「専任媒介でお願いしていたら、2週間に1回の頻度で途中報告があったと思いますが反響数はどうでしたか？」と聞くと、「連絡はありません。こちらが聞かないと教えてくれませんでしたよ」とのこと。「専任媒介契約書に記名押印するとき、条文の説明はなかったですか？」と聞くと、「ここにサインして後は読んどいてくださいと言われました。」とのこと。びっくりしました(-_-;)
媒介を受託するときは、契約書の内容をしっかり説明するのはもちろんのこと、専任媒介と一般媒介の違いも後からトラブルにならないように事前に説明する必要があります。そして、専任媒介で受託した場合は、2週間に1回の頻度で途中報告をしなければいけません。ちゃんと宅建業法で決められています。それをやっていない不動産会社が多いことにびっくりしました。お客様も何も連絡がないので不安でしたと仰っていました。こんな対応の不動産会社が売主様のためにちゃんと動いてくれるかどうかは疑問です。弊社では、受託する際にしっかりと販売戦略について説明させていただき、報告についても、電話連絡はもちろん、報告書も作成してお送りさせていただいております。チラシや広告物も一緒に送らせていただいております。現在、依頼している不動産会社の対応に不満のある方、不安のある方、お気軽にご相談ください。秘密厳守ですのでご安心ください。どうぞよろしくお願い致します。
※弊社は空き家・古家・ボロ家の処分にお困りのかたのサポート事業を行っております。お気軽にご相談ください。→株式会社バディ
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