福岡県、北九州市近郊の不動産購入及び売却、空き家管理、空き家に関するご相談、住宅ローンの返済でお困りの方は株式会社バディへご相談ください。

こんにちわ、今日は任意売却の際の引越代についてお話ししたいと思います。通常、不動産の取引で売却時に必要な諸費用(仲介手数料、抵当権抹消費用)は、任意売却の場合は、売却代金

の中から配分することができます。又、(マンションの場合は)管理費修繕積立金の滞納額、固定資産税の滞納額も配分していただけます(もちろん、上限はありますが)。そして、「引越代」

も以前は配分していただけました。しかし、ここ近年では、多くの債権回収会社(サービサー)が、この引越代を認めてくれなくなりました。認めてくれるとしても、既に自己破産等の法的

手続きをとられている方に限ったりしています。債権回収会社(サービサー)の言い分としては、①引越代を配分してしまうと、その分、回収分が減ってしまう。②これまで〇ヶ月滞納して

いたら引越代くらいは貯めれたはずだ。　が挙げられます。実際に言われたこともあります。特に②に関しては、住宅ローンに充てていた分を生活費にまわさないと生活していけないから

住宅ローンの滞納が始まったのに貯めれるわけないのに…というのが私の感想です。

しかし、いくら主張しても、「一律、社内で決まっている」と言われたらそれまでです。その際、弊社では、買主様に引越費用の捻出のお願いをします。売主様の事情をお伝えし、

ご理解をいただくようにしています。これまで多くの方に引越費用をお渡しすることができています。住宅ローンの支払いにお困りで、任意売却について詳しくお話を聞いてみたいと

いう方、いつでも構いませんのでお気軽にご相談ください。この「引越代」の件についても詳しくお伝え致します。どうぞよろしくお願い致します!!