福岡県、北九州市近郊の不動産購入及び売却、空き家管理、空き家に関するご相談、住宅ローンの返済でお困りの方は株式会社バディへご相談ください。

こんにちわ。先日の任意売却のご相談のお話です。電話でお問合せしていたＫ様は、とても慌てた様子でした。話を聞いてみると、あと3日ほどで入札が始まるとのこと。「任意売却できないでしょうか？そして、できれば住み続けたい

んですけど…」と質問を受けましたが、やはり期間的に無理と言わざるを得ません。現在の状況を見てみると、住宅ローンの債権者以外にも役所から税金の滞納による差押えが入っていました。厳密に言えば、開札日の前までに決済できれ

ばよいのですが、実務的には入札開始前までに決済を終わらせないといけないという債権回収会社が多いです。今回の債権回収会社も同様のところでした。ということは、あと3日で債権者、役所の了解をとり、任意売却を開始し、住み続けるという希望を叶えていただける投資家の

方をみつけなければなりません。そして、調整に入り、決済をしなければいけません。やはり厳しいですよね…。

一通り内容を説明させていただき、ご理解いただいたところで、Ｋ様に、「もう少し早めにご相談いただくことはできませんでしたか？」と質問させていただきました。「最初は、競売の申立てされたけど、銀行と話をすれば大丈夫だろ

う。しかし、どうにもならなくて焦ってきたんですが、毎日、仕事などでバタバタしていて、ギリギリになってしまいました…」とのこと。競売開始決定後は銀行から窓口は変わっているので、銀行とお話しができません。誤った認識

が相談のタイミングを逃した原因のひとつかもしれませんね。競売開始決定を受けた際は、どんなに仕事がバタバタしていても、なんとか時間を作って早めのご相談をお薦め致します。早ければ早いほど、競売回避、任意売却成功の

可能性は高くなってきます。お仕事前の1時間、お仕事終わりの1時間でも構いません、私達は相談者様の時間に合わせ対応することができますので、福岡県内にお住まいで住宅ローンにお悩みの方、ぜひご相談ください。