調整が私達の仕事です!!
おはようございます。6月も残り1週間です、ラストスパートですね。7月に公開予定の新物件も準備が進んでいます。楽しみに待っててください♪さて、今日は任意売却での私達の仕事についてお話したいと思います。仕事の内容はいろいろありますが、一番は「配分調整」です。第一抵当権者、第二抵当権者、第三抵当権者、役所、（マンションの場合）管理会社、そして、中には仮差押えが入っているもの等、いろんな関係者がいますが、売却代金の中から配分調整をしていきます。ある程度の基準というものはありますが、それぞれの希望もありますので、難航するケースもあります。しかし、それぞれに事情説明、ご理解、ご協力をいただけるようにまとめていくのが私達、任意売却専門業者のメインの仕事です。
ときには、買主様に売却代金とは別途に用意してもらうこともあります。ときには、弊社の仲介手数料で調整するケースもあります。それもすべて相談者のためです。任意売却を成功させ競売を回避させる、そしてより良い形で相談者様が再スタートできるようにするためです。そして、無事に成功できると、相談者様から「ありがとうございます」と心から感謝されます。この任意売却事業をやっていて本当に良かったと思える瞬間です。素晴らしい事業だと思います。しかし、話がきたら任意売却をしているという業者はいても任意売却を専門にやっている業者は少ないです。弊社事務所のある北九州市でもあまり聞いたことがありません。なぜでしょうか？ひとつは関係者が多くいろんな方の協力を得るのが難しそう、いろいろ動いても競売になってしまったら意味がない等の理由で専門特化されていないと思います。
弊社は、「誰もしないからこそ、相談者様を救えるのは私達しかいない」という使命感をもって、この任意売却事業に取り組んでいます。延期はされましたが、いずれ消費税の増税は間違いないでしょう。景気にも影響が出ると思われます。私達の活躍の場が増える可能性が高いです。これからもひとりでも多くの住宅ローンにお困りの方のお力になれるように精一杯頑張ります。
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