リースバックのメリットについて
おはようございます。さぁ、今日も一日頑張ってまいりましょう。今日は、近年お問合せが増えてきた「リースバック」についてお話したいと思います。リースバックとは所有しているご自宅を売却し、売却代金を手にした後も、購入してくれた方に家賃を払いながら住み続ける方法です。生活環境が変わらないので、お子様のいるご家庭では転校など必要ありません。そして、ケースによっては、月々の支払いが以前の住宅ローンよりも大幅に安くなる可能性があります。しかし、これは、購入金額と家賃設定によって変わってくるので一概には言えませんが、、、。次に、固定資産税の支払いがなくなります。固定資産税は所有者の負担になります。リースバックすることにより、所有者が変わるので固定資産税の支払い義務はなくなります。
又、同じように、マンションの場合は、管理費・修繕積立金の支払い義務がありますが、これも新所有者の支払い義務になるので、リースバックをすることによって支払い義務はなくなります。新所有者が家賃の中から管理組合に支払うようになります。将来的に買い戻すことも可能です。例えば、お子様が成人してお仕事につけば住宅ローンが組めるような状況になると思います。そうすれば、お子様名義で買い戻すことも可能になります。このように、リースバックのメリットはあります。CMやニュースでは、メリットを強調して宣伝していますが、デメリットも必ずあります。そして、ケースによってはリースバックすることでこれまで以上に状況が悪くなる可能性もありますので十分気を付ける必要があります。リースバックを検討している方、お気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します。 ☎0120－86－2081
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