事故物件の不動産投資はあり？なし？
おはようございます。今回は「事故物件」は不動産投資としてアリかナシかについてお話していきたいと思います。 「事故物件」とは、殺人、自殺、孤独死などの「心理的瑕疵」と、雨漏り、シロアリ被害などの「物理的瑕疵」がありますが、… 続きを読む
売却したほうが良いのか？賃貸にしたほうが良いのか？
おはようございます。今回は、相続で不動産を取得したお客様や、転勤などでマイホームを空けることになったお客様からよく聞かれる質問についてお答えしていきたいと思います。その質問とは、 「売却した方が良いと思います？賃貸した方… 続きを読む
引越し前に住民票は移動できる？？？
おはようございます。今回は、住宅ローン手続きの事前審査、本審査の次「金銭消費貸借契約」についてお話したいと思います。「金銭消費貸借契約」とは、住宅ローンを組む金融機関と、「マイホーム資金を融資します‼」「融資を受けます‼… 続きを読む
住宅ローンの事前審査は正直に記載してください‼
おはようございます。今回は、住宅ローンの「仮審査」についての説明、そして、注意点などをお伝えしたいと思います。マイホームを購入される方の多くは住宅ローンを利用されると思います。その住宅ローンの一番最初の手続きが「仮審査」… 続きを読む
リノベーション物件って実際どうなの？？？あり？なし？
おはようございます(^^)/ 今回は不動産会社が買取りした後にリフォームではなくリノベーションした再販物件についてお話したいと思います。リフォームとリノベーションの違いをまずはご説明します。リフォームは、経年劣化で老朽化… 続きを読む
なかなか入居者が決まらない、、、どうしたらいい？？？
おはようございます。近年、小予算で始めることができる築古(ちくふる)不動産投資を始める投資家の方が増えてきて、それに比例して貸家の数が増えてきました。以前は貸家の数が少なく、どんな貸家でも比較的早期に成約になっていました… 続きを読む
マンションの結露について
おはようございます。今回は、「マンションの結露」についてお話したいと思います。マンション購入を検討されている方には必見ですので、ぜひ最後まで読んでいただけると嬉しいです。現在マンションにお住まいの方の中には、特に冬のこの… 続きを読む
タワーマンションのデメリット、、、
今回は、「タワーマンション」についてお話したいと思います。皆さんは、「タワーマンション」ってどんなイメージがありますか？高層階ならではの眺望はもちろんですが、豪華、オシャレ、お金持ちが住んでいる等々、魅力的な印象ばかりだ… 続きを読む
オーナーチェンジ物件の罠、、、
おはようございます。今回は不動産投資をされている方、始めようと思っている方向けのお話です。ぜひ最後までご覧くださいませ(^^)/ 不動産投資用の物件を探す際、「オーナーチェンジ物件」を検討される方も多いと思います。オーナ… 続きを読む