物件状況確認書（告知書）の事前チェックは大事ですよ‼
おはようございます。今回は「物件状況確認書(告知書)」についてお話したいと思います。「物件状況確認書(告知書)」は、契約前に売主様が生活をしていて知っていること、認識していることを事前に買主様に伝える書類で、引渡し後のト… 続きを読む
夏の甲子園が始まります(^^)/
おはようございます。今年も夏の甲子園がやってきます(^^)/ そして、昨日は抽選会が行なわれました。福岡県代表の西日本短大附属は青森県代表の弘前学院聖愛と対決します。地元宮崎県代表の宮崎商業は島根の開星と戦うことになりま… 続きを読む
階段マンションの4階、5階は本当に需要がないのか、、、実は、、、
こんにちわ(^^)/ 今回は、エレベーターの無い階段の分譲マンションについてお話したいと思います。日本全国各地にエレベーターの無い階段の分譲マンションはありますが、昭和50年代から昭和の終わり頃までよく建てられていたと思… 続きを読む
掘り出し物件の見つけ方とは、、、必見ですよ‼
こんにちわ、今回は、掘り出し物件の見つけ方についてお話したいと思います。物件を探すときは、多くの方は、今はインターネットを利用されると思います。スーモ、アットホーム、ホームズ等のメジャーなポータルサイトから検索をかけてい… 続きを読む
マンション1階のメリット、デメリットとは、、、
おはようございます(^^)/ 今回は分譲マンションの1階の物件についてお話したいと思います。マンションを探されているお客様に1階の物件をご提案すると、 「1階は防犯面が気になるのでやめときます、、、」 「1階は虫が入って… 続きを読む
不動産売買の最後の手続き、決済とは、、、
おはようございます。今回は不動産売買の取引の中で最後の手続きになる「決済」についてお話したいと思います。まず「決済」は、平日の昼間に行なわれます。土日祝日はできません。それは、銀行と法務局が開いている時間帯にしなければな… 続きを読む
戸建投資でリフォーム費用を抑える方法とは、、、
おはようございます。今回は近年、不動産業界でちょっとしたブームになっている空き家不動産投資に関するお話をさせていただきだいと思います。近年、社会問題にもなっている「空き家問題」ですが、処分したいという所有者様が多いことも… 続きを読む
これから政治はどうなる、、、
こんにちわ、先日は参議院銀選挙でしたね。私も昨日、清き一票を投じてきました。私は20代のときは恥ずかしながら選挙に一度も行ったことなかったです^^; というのも、「オレが1票入れても何も変わらんやろ、、、」って考えでした… 続きを読む
分譲マンションは自主管理が良いのか？委託管理が良いのか？
おはようございます。今回は、マンション購入の際にチェックしてほしい「管理」についてです。マンションの場合、管理体制、管理の中身のチェックは一番大事と言っても過言ではありません。まず、分譲マンションでは、各部屋の所有者全員… 続きを読む
任意売却ができないケースとは、、、
おはようございます。今回も任意売却についてお伝えしたいと思います。任意売却は住宅ローンの支払いができなくなった方が債権者の同意をとって売却して競売を避けることができる方法ですが、絶対に100％成功するとは限りません。今回… 続きを読む