一般媒介契約を薦めてきた不動産会社、、、なぜ、、、
おはようございます。今回は、「一般媒介」について詳しくお話したいと思います。「一般媒介」とは、売主様が複数の不動産会社に不動産の販売を依頼する方法です。そして、買主を見つけて決めてくれた不動産会社に売主様は仲介手数料をお… 続きを読む
持ち回り契約でトラブル発生、、、
おはようございます。今回は、い実際に弊社が出くわしてしまったトラブル事例についてお伝えしたいと思います。売主のA様はご主人の転勤に伴い今の住まいを売却して年度末での引越しを検討されていました。打合せをさせていただき、早め… 続きを読む
不動産会社の想定家賃に騙されるな！！！
おはようございます。今回は不動産会社の想定家賃について解説したいと思います。近年、低予算、低リスクで始めることのできる戸建投資を始める方が多くなりました。戸建ての投資用物件を探すときは、不動産投資用のサイトをご覧になると… 続きを読む
相続した実家はどうしたらいい、、、
おはようございます。今回は相続した家についてお話したいと思います。実家を相続することになったときってどのような流れになることが多いでしょうか？まずは、だれか身内で住む人がいないかどうか親族間で聞いてまわると思います。いら… 続きを読む
たかがチラシ、されどチラシ、、、
おはようございます。今回は不動産会社が作成するチラシについてお話したいと思います。チラシのようなアナログ媒体は今の時代反響が少ないからやっていないという不動産会社もいます。実際に、新聞やフリーペーパーに折込みされているチ… 続きを読む
売買契約書の特約条項は大事です‼
おはようございます(^^)/ 今回は、不動産売買契約書に記載しておいたほうが良い特約について解説したいと思います。不動産の売買の取引をするときは必ず売買契約書を交わします。この売買契約書は、不動産会社によって使っているソ… 続きを読む
住替えの3つのタイプと３つの住宅ローンタイプ
おはようございます。今回は以前にも解説させていただきました「住替え」について、より詳細に、その方法とローンについてお伝えしてまいりたいと思います。売主様の中には「今の住まいを売却して、新居を購入したい」と希望されている方… 続きを読む
騙しのチラシにはご注意ください<(_ _)>
おはようございます。今回は以前お伝えした限定チラシの続編です。まずは、限定チラシの説明です。マンションにお住まいの人であればお分かりだと思いますが、マンションのポストには毎日のように、たくさんの不動産会社から「マンション… 続きを読む
買取り保証の闇、、、怖いです、、、
おはようございます。今回は、不動産の「買取り保証」についてお話したいと思います。「買取り保証」とは、あらかじめ2ヶ月や3ヶ月な期限を決めたうえで仲介で売却活動をして、期限内に売れなかった場合に限り「買取り」に移行するとい… 続きを読む
不動産が売れないときは、、、
おはようございます。今回は、売却活動をしているがなかなか売れていない売主様向けのお話になります。ご参考いただけたら嬉しいです。なかなか反響がなく売れない事態になっている場合、不動産会社はもちろん、多くの方が価格の見直しを… 続きを読む