不動産売買の最後の手続き、決済とは、、、
おはようございます。今回は不動産売買の取引の中で最後の手続きになる「決済」についてお話したいと思います。まず「決済」は、平日の昼間に行なわれます。土日祝日はできません。それは、銀行と法務局が開いている時間帯にしなければな… 続きを読む
任意売却物件は戸建投資には向いていない！！
おはようございます。今回は、任意売却物件が戸建投資に向いているかどうかについてお話していきたいと思います。任意売却とは、住宅ローン等の支払いができなくなった債務者の物件を、貸付している金融機関の合意をとって、競売になる前… 続きを読む
戸建投資用物件の売却で損しないためには、、、○○一択‼
おはようございます。今回は、ボロ戸建投資物件の売却方法をお伝えしていきたいと思います。お持ちのボロ戸建を好条件で売却できるようになると思いますのでぜひ最後までご視聴ください。 ボロ戸建投資物件を売却する方法は2つあります… 続きを読む
一般媒介契約を薦めてきた不動産会社、、、なぜ、、、
おはようございます。今回は、「一般媒介」について詳しくお話したいと思います。「一般媒介」とは、売主様が複数の不動産会社に不動産の販売を依頼する方法です。そして、買主を見つけて決めてくれた不動産会社に売主様は仲介手数料をお… 続きを読む
持ち回り契約でトラブル発生、、、
おはようございます。今回は、い実際に弊社が出くわしてしまったトラブル事例についてお伝えしたいと思います。売主のA様はご主人の転勤に伴い今の住まいを売却して年度末での引越しを検討されていました。打合せをさせていただき、早め… 続きを読む
不動産会社の想定家賃に騙されるな！！！
おはようございます。今回は不動産会社の想定家賃について解説したいと思います。近年、低予算、低リスクで始めることのできる戸建投資を始める方が多くなりました。戸建ての投資用物件を探すときは、不動産投資用のサイトをご覧になると… 続きを読む
相続した実家はどうしたらいい、、、
おはようございます。今回は相続した家についてお話したいと思います。実家を相続することになったときってどのような流れになることが多いでしょうか？まずは、だれか身内で住む人がいないかどうか親族間で聞いてまわると思います。いら… 続きを読む
たかがチラシ、されどチラシ、、、
おはようございます。今回は不動産会社が作成するチラシについてお話したいと思います。チラシのようなアナログ媒体は今の時代反響が少ないからやっていないという不動産会社もいます。実際に、新聞やフリーペーパーに折込みされているチ… 続きを読む
売買契約書の特約条項は大事です‼
おはようございます(^^)/ 今回は、不動産売買契約書に記載しておいたほうが良い特約について解説したいと思います。不動産の売買の取引をするときは必ず売買契約書を交わします。この売買契約書は、不動産会社によって使っているソ… 続きを読む
住替えの3つのタイプと３つの住宅ローンタイプ
おはようございます。今回は以前にも解説させていただきました「住替え」について、より詳細に、その方法とローンについてお伝えしてまいりたいと思います。売主様の中には「今の住まいを売却して、新居を購入したい」と希望されている方… 続きを読む