親が認知症だと家が売れない？売れる？
おはようございます。今回は認知症の方の不動産売却について解説したいと思っています。認知症になる前であれば、子供が親のために信託された財産の管理、運用、処分をすることができる家族信託を利用できますが、認知症になってしまい意… 続きを読む
「地面師たち」から学ぶべきこと
おはようございます。皆さんは、ちょっと前にNetflixで話題になったドラマ、「地面師たち」はご覧になりましたでしょうか？ドラマのモデルとなったのは、2017年に実際にあった「積水ハウス地面師詐欺事件」です。この事件は、… 続きを読む
ボロ戸建の売却は買取り？仲介？どちらが良い？？？
おはようございます(^^)/ 今回は、ボロ戸建の売却についてお話したいと思います。相続などでボロ戸建を保有することになったとき、「遠方にいて管理できない」「周囲の人に迷惑をかけたくないので早くどうにかしたい」「使わないの… 続きを読む
専任媒介で依頼しているけど不動産会社から報告がない、、、(￣▽￣;)
おはようございます。今回は、不動産売却を不動産会社に専任媒介で依頼した際の不動産会社からの定期報告についてお話したいと思います。まず、専任媒介で受託した不動産会社は2週間に1回以上の頻度で業務の処理状況を売主様に報告しな… 続きを読む
あなたの物件、一般媒介では売れないかもしれませんよ、、、
おはようございます。今日は売却の方法についてお伝えしたいと思います。不動産の売却を不動産会社に依頼するときは一般媒介と専任媒介(※専属専任媒介もあります)の2種類があります。それぞれ特徴がありますが、こちらの動画で詳しく… 続きを読む
売却したほうが良いのか？賃貸にしたほうが良いのか？
おはようございます。今回は、相続で不動産を取得したお客様や、転勤などでマイホームを空けることになったお客様からよく聞かれる質問についてお答えしていきたいと思います。その質問とは、 「売却した方が良いと思います？賃貸した方… 続きを読む
リノベーション物件って実際どうなの？？？あり？なし？
おはようございます(^^)/ 今回は不動産会社が買取りした後にリフォームではなくリノベーションした再販物件についてお話したいと思います。リフォームとリノベーションの違いをまずはご説明します。リフォームは、経年劣化で老朽化… 続きを読む
リバースモーゲージで破綻続出、、、(￣▽￣;)
おはようございます(^^)/ 今回は、「リバースモーゲージ」についてお話したいと思います。近年、老後2,000万円問題もありメディアで取り上げられる機会が増えたこともあり耳にしたことがある方も多いと思います。ただ、内容的… 続きを読む
相続登記したのが何で分かったの？？？
おはようございます。山田です。弊社にはお陰様で不動産に関するお悩みや質問をたくさんいただきます。今回は、ある相談者様からいただいたある質問についてお答えしたいと思います。 Q 父が亡くなり、実家を長女の私が… 続きを読む
不動産売買の最後の手続き、決済とは、、、
おはようございます。今回は不動産売買の取引の中で最後の手続きになる「決済」についてお話したいと思います。まず「決済」は、平日の昼間に行なわれます。土日祝日はできません。それは、銀行と法務局が開いている時間帯にしなければな… 続きを読む