不動産会社が売主になっているリフォーム済物件 お得？損？
おはようございます、山田です(^^)/ マイホームの購入を検討されている方は、スーモ、アットホーム、ホームズなどのポータルサイトで探していると思います。そのとき、「令和〇年〇月 内外装大規模リフォーム完了‼」などとアピー… 続きを読む
「地面師たち」から学ぶべきこと
おはようございます。皆さんは、ちょっと前にNetflixで話題になったドラマ、「地面師たち」はご覧になりましたでしょうか？ドラマのモデルとなったのは、2017年に実際にあった「積水ハウス地面師詐欺事件」です。この事件は、… 続きを読む
50歳から始める戸建投資(^^)/
おはようございます‼将来的な老後について経済的な不安を感じている方は多いと思います。ちょっと前に「2,000万円問題」というワードが話題になりましたね。「2,000万円問題」とは、2019年に金融庁が発表したもので、夫6… 続きを読む
知らないと損‼貯金だけするな‼日本人が陥りやすい落とし穴
おはようございます。山田です‼今回は、貯金と不動産投資についてお話したいと思います。皆さん、貯金はされていますか？ちなみに、なんのために貯金されていますか？お子様のため、家族のため、老後のため等々、それぞれ目的があって貯… 続きを読む
不動産投資 利回りの合格ラインとは、、、
おはようございます(^^)/今回は、それぞれの不動産投資物件の合格ラインの利回りについてお話したいと思います。その利回りが分かれば目標も立てやすくなると思います。ただ、あくまでもそれは目安であって、物件ごとにいろんな特徴… 続きを読む
未公開物件の集め方‼
おはようございます。今回は未公開物件の集め方についてお話したいと思います。不動産投資物件の問合せをしたときに、「その物件は今申込みが入ってますね、、、」「それは今他のお客様と商談中です」と言われたことありませんか？これは… 続きを読む
女性戸建投資家の特徴4選(^^)/
おはようございます。今回は女性戸建投資家についてお話したいと思います。近年、ブームになっている戸建投資ですが、女性の戸建投資家も増えてきました。年々増えていっている感じがします。近年ではとうとう空家が900万戸を超えたと… 続きを読む
地方移住は止めときなさい！
おはようございます。さて、皆さんは地方移住にご興味はありませんか？老後は、田舎に戸建を買って、DIYをしながら自分好みの家に仕上げて、そして、畑でもやりながら、ゆったりとした時の流れを感じながらのんびりスローライフを満喫… 続きを読む
戸建投資物件の現状渡しとは、、、
おはようございます。今日は、ボロ戸建投資の現状渡しについて解説したいと思います。まず、ボロ戸建に関わらず、中古物件の引渡し条件としては「現状渡し」になっているケースがほとんどです。特に、ボロ戸建を相続などで取得した所有者… 続きを読む
管理費、修繕積立金を甘くみてはいけません、、、
おはようございます。今回は分譲マンションの管理費、修繕積立金についてお話したいと思います。分譲マンションを購入後は、住宅ローンの支払い以外に、全ての人が、管理費と修繕積立金を管理組合に支払う必要があります。所有している以… 続きを読む