不動産投資 利回りの合格ラインとは、、、
おはようございます(^^)/今回は、それぞれの不動産投資物件の合格ラインの利回りについてお話したいと思います。その利回りが分かれば目標も立てやすくなると思います。ただ、あくまでもそれは目安であって、物件ごとにいろんな特徴… 続きを読む
女性戸建投資家の特徴4選(^^)/
おはようございます。今回は女性戸建投資家についてお話したいと思います。近年、ブームになっている戸建投資ですが、女性の戸建投資家も増えてきました。年々増えていっている感じがします。近年ではとうとう空家が900万戸を超えたと… 続きを読む
ボロ戸建の売却は買取り？仲介？どちらが良い？？？
おはようございます(^^)/ 今回は、ボロ戸建の売却についてお話したいと思います。相続などでボロ戸建を保有することになったとき、「遠方にいて管理できない」「周囲の人に迷惑をかけたくないので早くどうにかしたい」「使わないの… 続きを読む
戸建投資物件の現状渡しとは、、、
おはようございます。今日は、ボロ戸建投資の現状渡しについて解説したいと思います。まず、ボロ戸建に関わらず、中古物件の引渡し条件としては「現状渡し」になっているケースがほとんどです。特に、ボロ戸建を相続などで取得した所有者… 続きを読む
なかなか入居者が決まらない、、、どうしたらいい？？？
おはようございます。近年、小予算で始めることができる築古(ちくふる)不動産投資を始める投資家の方が増えてきて、それに比例して貸家の数が増えてきました。以前は貸家の数が少なく、どんな貸家でも比較的早期に成約になっていました… 続きを読む
AI査定を信用するな‼
おはようございます(^^)/ 今回はAI査定についてお話ししたいと思います。現在、大手不動産会社をはじめ多くの会社がAI査定のシステムを導入しての査定が増えてきました。そういったサイトを見てみると、「AIが瞬時に査定額を… 続きを読む
高利回り物件には騙されるな‼
おはようございます。今回は、不動産投資の際に皆さんがまず気にされる「利回り」についてお話したいと思います。投資用不動産の資料やポータルサイトを見るときに一番最初にチェックされますよね。もちろん、この「利回り」は購入を決め… 続きを読む
不動産投資の失敗談(￣▽￣;)
おはようございます。今回は「不動産投資の失敗談」ということで、これまでいただいた相談の中で不動産投資に関する失敗談をまとめてみました。特にこれから不動産投資を始めようと思っている方、ぜひご参考ください。 ■大学移転により… 続きを読む
戸建投資でリフォーム費用を抑える方法とは、、、
おはようございます。今回は近年、不動産業界でちょっとしたブームになっている空き家不動産投資に関するお話をさせていただきだいと思います。近年、社会問題にもなっている「空き家問題」ですが、処分したいという所有者様が多いことも… 続きを読む
任意売却物件は戸建投資には向いていない！！
おはようございます。今回は、任意売却物件が戸建投資に向いているかどうかについてお話していきたいと思います。任意売却とは、住宅ローン等の支払いができなくなった債務者の物件を、貸付している金融機関の合意をとって、競売になる前… 続きを読む