50歳から始める戸建投資(^^)/
おはようございます‼将来的な老後について経済的な不安を感じている方は多いと思います。ちょっと前に「2,000万円問題」というワードが話題になりましたね。「2,000万円問題」とは、2019年に金融庁が発表したもので、夫6… 続きを読む
不動産業者の営業マンはなんで不動産投資しないの？？？
おはようございます(^^)/ 不動産投資物件の問合せをしたときに、その不動産業者から「絶対良い物件ですよ」「これ買わないと損しますよ」「急いでください」など、ゴリ押しされたことないですか？そのとき、 「そんなに良い物件な… 続きを読む
巨大地震に備える、、、不動産オーナーとしての努めとは、、、
おはようございます。今回は巨大地震や土砂災害、地球温暖化などの異常気象に関する不動産オーナーとしての務めについてお話したいと思います。今年も、連日40°近い気温が続いたり、地震もありました。このように、近年では、日本全国… 続きを読む
知らないと損‼貯金だけするな‼日本人が陥りやすい落とし穴
おはようございます。山田です‼今回は、貯金と不動産投資についてお話したいと思います。皆さん、貯金はされていますか？ちなみに、なんのために貯金されていますか？お子様のため、家族のため、老後のため等々、それぞれ目的があって貯… 続きを読む
不動産投資 利回りの合格ラインとは、、、
おはようございます(^^)/今回は、それぞれの不動産投資物件の合格ラインの利回りについてお話したいと思います。その利回りが分かれば目標も立てやすくなると思います。ただ、あくまでもそれは目安であって、物件ごとにいろんな特徴… 続きを読む
女性戸建投資家の特徴4選(^^)/
おはようございます。今回は女性戸建投資家についてお話したいと思います。近年、ブームになっている戸建投資ですが、女性の戸建投資家も増えてきました。年々増えていっている感じがします。近年ではとうとう空家が900万戸を超えたと… 続きを読む
ボロ戸建の売却は買取り？仲介？どちらが良い？？？
おはようございます(^^)/ 今回は、ボロ戸建の売却についてお話したいと思います。相続などでボロ戸建を保有することになったとき、「遠方にいて管理できない」「周囲の人に迷惑をかけたくないので早くどうにかしたい」「使わないの… 続きを読む
戸建投資物件の現状渡しとは、、、
おはようございます。今日は、ボロ戸建投資の現状渡しについて解説したいと思います。まず、ボロ戸建に関わらず、中古物件の引渡し条件としては「現状渡し」になっているケースがほとんどです。特に、ボロ戸建を相続などで取得した所有者… 続きを読む
なかなか入居者が決まらない、、、どうしたらいい？？？
おはようございます。近年、小予算で始めることができる築古(ちくふる)不動産投資を始める投資家の方が増えてきて、それに比例して貸家の数が増えてきました。以前は貸家の数が少なく、どんな貸家でも比較的早期に成約になっていました… 続きを読む
AI査定を信用するな‼
おはようございます(^^)/ 今回はAI査定についてお話ししたいと思います。現在、大手不動産会社をはじめ多くの会社がAI査定のシステムを導入しての査定が増えてきました。そういったサイトを見てみると、「AIが瞬時に査定額を… 続きを読む