物件情報詳細
【物件名】
フローレンス八幡駅前グランドアーク4階部分
- 物件種目：中古マンション
- 最寄駅：JR八幡駅
- 間取り：3LDK
- 価格：2,298万円
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町一丁目18番14-4階部分 |
|---|---|
| 交通 | JR「八幡駅」徒歩4分、西鉄バス「八幡駅」停 徒歩4分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造15階建4階部分 |
| 面積 | （壁芯）85.39㎡ |
| バルコニー面積 | 13.04㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 平成20年7月 |
| 駐車場 | 空有（6,500円～13,000円）※要確認 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 管理費 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 15,970円 |
| 現状 | 居住中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 設備 | 【本体設備】上水道・下水道・都市ガス・EV・オートロック・宅配BOX 【各戸設備】追焚機能・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・食洗機等 |
| 学校区 | 皿倉小学校（約897ｍ 徒歩12分）、尾倉中学校（約988ｍ 徒歩13分） |
| 周辺環境 | ・皿倉小学校・・・約897ｍ 徒歩12分 ・尾倉中学校・・・約988ｍ 徒歩13分 ・西鉄バス「八幡駅」停・・・約266ｍ 徒歩4分 ・ＪＲ「八幡駅」・・・約310ｍ 徒歩4分 ・福岡ひびき信用金庫本店営業部・・・約487ｍ 徒歩7分 ・スピナマートさくら通り・・・約1069ｍ 徒歩14分 ・サンキュードラッグ平野店・・・約1327ｍ 徒歩17分 ・ファミリーマート八幡西本町店・・・約372ｍ 徒歩5分 ・北九州八幡東病院・・・約625ｍ 徒歩8分 ・市立八幡病院・・・約612ｍ 徒歩8分 ・市立八幡図書館・・・約536ｍ 徒歩7分 ・ファミリーマート八幡東店・・・約310ｍ 徒歩4分 ・ホームプラザナフコ八幡東店・・・約870ｍ 徒歩11分 ・ミスターマックス八幡東店・・・約765ｍ 徒歩10分 ・ロピア八幡東ナフコ店・・・約670ｍ 徒歩9分 |
| その他 | 令和8年固定資産税都市計画税・・・134,449円 |
「駅近マンションは便利だけど、ちょっと狭い。」
そんなイメージをお持ちの方に、一度見ていただきたいお部屋です。
JR八幡駅から徒歩4分。
フローレンス八幡駅前グランドアーク402号室。
専有面積は**85.39㎡**あります。
間取りは3LDK。
LDKは約18帖あり、ダイニングテーブルやソファを置いても、家族でゆったり過ごせる広さです。
3～4人家族はもちろん、「夫婦2人＋仕事部屋が欲しい」という共働き世帯にもおすすめできます。
駅徒歩4分という立地も大きな魅力です。
毎日の通勤・通学は、何年、何十年と続くもの。
駅までの時間が短くなることは、毎日の暮らしの負担を少しずつ減らしてくれます。
室内には、食洗機・追焚機能・浴室暖房乾燥機・ウォシュレットを備えています。
共用部分にはオートロック・宅配BOX・エレベーターもあります。
さらに駐車場も空きあり。月額10,000円となっています※空き状況は要確認です。
学校は、皿倉小学校まで約897m、尾倉中学校まで約988mです。
「駅近」か「広さ」か。
どちらかを諦めるのではなく、両方を比較してみませんか？
現在居住中のため、ご見学は事前予約制となります。
「まだ購入すると決めていない」「ほかのマンションと比較している」という段階でも大丈夫です。
株式会社バディでは、物件の良いところだけでなく、管理費・修繕積立金・固定資産税など、購入後に必要となる費用まで含めてご説明します。
まずは実際の85㎡超の広さをご体感ください。
※写真は家具消し加工しています。
☆支払い例☆
2,298万円借入 金利1.375% 返済額35年として
月々68,962円 ボーナス払いなし
※別途諸費用（登記費用等）が掛かります。
※初期費用やリフォーム費用は住宅ローンに組むことができます。
※詳細はお気軽にお問合せ下さい。
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