福岡県、北九州市近郊の不動産購入及び売却、空き家管理、空き家に関するご相談、住宅ローンの返済でお困りの方は株式会社バディへご相談ください。

こんにちわ、山田です(^^)/　戸建投資をスタートしたい方にお薦めの物件のご紹介です‼価格はなんと198万円です♪　まずは概要からお伝えしますね。

□所在地…北九州市八幡東区宮田町3番4号　　□交通…西鉄バス「枝光駅前」停　徒歩5分　　□土地面積…74.61㎡　　□構造/規模…木造瓦葺2階建　　□建物面積…88.49㎡

□土地権利…所有権　　□地目…宅地　　□都市計画…市街化区域　　□用途地域…商業地域　　□建蔽率…80％　　□容積率…400％　　□他の制限…準防火地域　　宅地造成工事規制区域

□築年月…不詳　　□駐車場…無（近隣月極駐車場確保済　8,165円/月・台）　　□設備…上水道　下水道　プロパンガス　　□校区…枝光小学校　枝光台中学校　

お薦めポイントを10個挙げてみました(^^)/

①好立地の平坦地です。利便性良好です。

②令和6年11月シロアリ防蟻工事完了。

③建物未登記部分については売主負担で建物表示変更登記を行ない引渡します。

④近隣（徒歩1分）の月極駐車場を確保しています。

⑤収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑥バス停、JRが徒歩圏内です。運転しなくなっても移動に困りません。

⑦コンビニ、スーパーも近くにあって毎日の買い物が楽しくなりそうです。

⑧閑静な住宅街です。落ち着いた住環境です。

⑨リフォームして古き良き時代の家を再生してみませんか(^^)/

⑩戸畑方面にも八幡方面にも行きやすい好立地です。

…いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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