住宅ローンの支払いが難しくなった時まずは何をすればいいのか？
2018/07/01
不動産を購入後、何事もトラブルなく過ごすことが出来ればいいのですがなかなかそうもいきませんよね。
月々の支払が困難になり、消費者金融から借りて返してを繰り返していても解決にはなりません。
まずは、何から始めればいいのか？考えていきましょう。
・収支について
生活を見直すことも大切なことです。なぜ、支払いが困難になったのか？その原因やしなくてもいい出費はないのか？
改めて自分の生活を見直すことで支払い可能になる方もいらっしゃいます。
・金融機関への相談
住宅ローンの返済計画の見直しを行いましょう。返済額や返済期間をはじめ、ボーナス払いの減額など、払っていくための相談・交渉をすることも必要です。場合によっては金融機関から、代替え案をもらえることもありますので諦めるのはまだ早いです。
※滞納していない場合であれば、借り換えも検討できます。
実際に滞納してしまった方は、何から始めればいいのでしょうか？
・任意売却に特化した不動産会社へ相談
住宅ローンを滞納し、そのままにしておくと「競売」となり多くの残債だけが残ってしまいます。
その前に、多くのメリットがある任意売却で売却することをおすすめします。
ただ、愛着のある家を手放したくないという方も多いかと思います。
そういった方には、リースバックがあります。
「リースバック」とは投資家や投資会社に自宅を購入してもらい、家賃を払って住む方法です。
もちろん、所有権は投資家の方に移転します。が、例えば数年後買戻しをすることも出来ますのでご自分の所有物件にすることができます。
選択肢はいくつかあります!!
ご希望をなるべく叶えるには、任意売却の知識や経験、実績のある不動産会社を選ばれることが大切です!!
