福岡県、北九州市近郊の不動産購入及び売却、空き家管理、空き家に関するご相談、住宅ローンの返済でお困りの方は株式会社バディへご相談ください。

今回は土地の売却についてご紹介したいと思います。

土地の売却の際、古家付きで売却を開始した方が良いのか、古家を解体して更地で売却した方が良いのか、悩むところだと思います。

古家付きの場合、購入希望者は解体費用も掛かる為、なかなか手を出しづらい部分があります。なので、解体費用が掛からない更地を検討しやすくなります。

しかし、解体する際には注意しなければいけないことがあります。

解体を行い更地にすると固定資産税がぐっと上がることです。

固定資産税が上がるから解体せずにそのままでとなっている方が多く空家問題になっています。

また、解体してしまうと、建物が建てられなくなってしまう場合があります。

一旦解体してしまうと次に建築できなくなってしまう土地があることを知らずに解体してしまう方もいます。駐車場にもできない、家も建てられないとなっては、税金を支払っていくだけになってしまいます。

ですから、解体して更地でとお考えの方は、解体する前に事前に不動産会社や役所などに行って確認してみるのが良いでしょう。

弊社では無料で査定を行っております。

また、査定額のご説明と共に売却の流れや、販売戦略等もしっかりご説明させて頂いております。

売却をお考えの方はぜひ、弊社にご相談ください。