事前審査の次はいよいよ『本審査』です。
2019/12/19
先週お話しした事前審査を通過し、物件の売買契約を交わした後はいよいよ『本審査』です。
本審査は、金融機関と保証会社により詳しく審査されます。
物件の担保価格や団体信用生命に加入できるかなども確認されます。提出書類も多くなりますのできちんと確認して記入漏れや提出漏れがない様に気をつけましょう。
また『本審査』は、正式なローンの申し込みとなりますので審査の結果、事前審査は通過したのに本審査は通らない場合もあります。
そのような時の為に売買契約書には『融資利用の特約』が付加されます。
一定期日までに借り入れが認められない場合には、売買契約を解除でき、手付金も返還されるので安心です。
また審査を申し込む前に注意しないといけない事は、その他の借り入れをしない事です。
その他の借り入れがあると返済負担率が高くなるので、住宅ローンの返済は難しいと判断され審査が通らなくなるので、注意しましょう(^▽^)/
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