住宅ローンを滞納・・・ 1ヶ月～3ヶ月の方
『住宅ローンを支払えなくなる＝競売』と思われているかも多くいらっしゃいます。
ここでは、住宅ローンの滞納されて1ヶ月～3ヶ月の方へこれからの流れについてお話ししたいと思います。
この期間の滞納者へは金融機関から「督促状」が届きます。
督促状とは・・・住宅ローン返済を促す通知書のことで、滞納分のローン返済が行われるまで複数回送られてきます。
この通知書が届く段階では、単に支払いを忘れているだけという方もいるため、督促の内容も比較的穏やかな文言で記載されています。
しかし、一通目の督促状が届いた後も滞納が続いた場合、再度督促状が届きます。何度か送付されているのに滞納を続けていると、届く督促状の文言も段々と厳しいものに変わっていきます。
「督促状」から「催告状」へ変わります。督促状と違う点は、“強めに要求している”ということです。
督促状の場合、複数回続くと文言は強くなるものの、まだ穏やかに返済を促しているので、この段階で返済の相談を行えば手を打つことができます。しかし、催告状が届いた場合は決められた期日までに返済を行わないといけないので、督促状が届いたときのように滞納を続けることはできません。滞納を続けてしまうと、法的手続きが行われてしまいます。
上記以外にも、滞納をして1～3ヶ月の間には金融機関から電話が掛かってきたり、「来店依頼状」が届いたりすることもあります。
来店依頼状・・・金融機関へ来て欲しい、という内容の通知です。呼び出しに従い金融機関へ行くと、何故ローンを滞納しているのかについて尋ねられます。電話が掛かってきたり、来店依頼状が届いたりするうちは、金融機関へ住宅ローン返済について相談できる期間でもあるため、住宅ローンの返済が難しいなら早めに担当者へ話をすることが大切です。
住宅ローンを滞納して1～3ヶ月の間は、いくつかの解決方法を選択できます。金融機関から返済期間の見直し等アドバイスを頂くこともできますので諦めるのはまだ早いです!!
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