値引き交渉!(^^)!
2022/11/28
人生の中で最も高い買い物になるマイホーム。
少しでも安く購入できたらいいですよね。
大抵の場合、売主と買主の間には不動産会社が介在しますので、買主と売主が直接交渉する機会はほとんどありません。
売主が不動産会社の場合は、直接交渉することができます。
まずは購入意思を伝える事が大切です。その上で値下げが可能な物件かどうかを確認して「値引きができない物件です。」と言われたら、売出し価格で購入するしかありません。
売出しされてすぐの物件や、また値下げされたばかりの物件は、今すぐ値下げには応じてもらえない可能性があります。
弊社では申込書に希望価格を記入して頂いています。
最後に、値引き交渉の際に注意しなければいけない点をお伝えします。
通常の値下げ交渉は不動産購入申込書（買付）を提出する事から始まります。先程お伝えした通り、弊社でも買付を提出して頂いてます。
買付は「ここまで価格を下げてくれたら絶対に購入します。」という意思表示の為必ず提出が必要で、ここから値引き交渉が始まります。
あまりにも低い金額で交渉すると売主から断られる場合もありますので、常識の範囲内で記入するようにしましょう。
また、値引き交渉が進まず長引いている間に、売出し価格のまま他の方に購入されてしまう事もあります。売主としては、少しでも高く購入してくれる人に売却したいものです。
その様なことにならない様に気に入った物件が見つかったら担当者と相談しながら慎重に時期や価格交渉を行うようにしてくださいね(*^▽^*)
Category:購入編
