再建築不可物件を購入するリスク
2020/12/18
先週は再建築不可物件でもセットバックによって建て替えられる事が出来たり、リフォームして住む事ができるとお話ししましたが、再建築不可物件には
リスクがある事も覚えておきましょう。
①リフォーム費用が高額になる可能性。
「接道義務」を満たしていない土地は、侵入経路が狭く、重機が入れないので、工事費が高くなる可能性があります。
②災害で家屋が焼失すると、もう建て直せない。
もしリフォームした家が、火災や地震で焼失もしくは、倒壊した場合、家を建て直す事が出来ないので土地だけ残ってしまいます。
家を建てられない土地の価格は下がってしまい、売却するにしても中々買い手が見つからないという事もあります。
もし「再建築不可物件」を気に入ったら、しっかりとリスクを確認しましょう(*^▽^*)
Category:購入編
