再建築不可物件を購入するリスク(>_<)
2019/02/12
先週は、再建築不可物件でもセットバックによって建て替える事ができたり、リフォームによってきれいにして住む事は出来る事をお話しました(^▽^)
再建築不可物件を安く買ってリフォームする事を考えている方も多いですが、再建築不可物件には『リスク』がある事も覚えておきましょう。
リスク①リフォーム費用が高額になる可能性。
「接道義務を満たしていない土地」は、侵入経路が狭く重機が入れないので、工事費が高くなる可能性があります。
リスク②災害で家屋が焼失すると、もう建て直すことができません。
もしフルリフォームに家が、火災や地震で焼失もしくは倒壊した場合、家を建て直す事が出来ないので、土地だけ残ってしまいま
す。家を建てられない土地の価格は下がってしまい、売却するにしても中々買い手が見つからないという事もあります。
格安で売り出される事が多い再建築不可物件には注意が必要です。
親から引き継いだ場合は仕方がないですが、もし購入する場合はしっかりと『リスク』 を確認しておきましょう（＾▽＾）
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Category:購入編
