土地には消費税がかからないんです(^^)
2019/10/10
不動産を購入する際、消費税がかかる物とかからない物があるのをご存じですか？
実は建物には消費税がかかりますが、土地には消費税がかからないんです。
消費税は、消費する物やサービスに対して課される税金です。
土地は消費されるものではなく所有者が変わるだけと考えられるため、土地取引には消費税は課税されないのです。
一方で建物は使用（居住）し続ける事で消費されるので、消費税がかかってしまうのです。
販売価格は税込表示になりますので、例えば価格が3,000万円の物件を購入した場合、3,000万円の中に土地代＋建物代＋建物の消費税が含まれているということになりますね。
※その他にも不動産取引の上で課税の対象になる物とならない物があります。
<消費税が課税される取引>
①建物の購入代金
②建物の建築工事やリフォーム代金
③仲介手数料
④住宅ローン事務手数料
⑤司法書士への報酬料等
<消費税が課税されない取引>
①土地の購入代金
②銀行の保証料
③火災保険料
④借地の地代
⑤管理費や修繕積立金等
消費税の増税によって購入時の金額に負担が増えますが、大切なマイホームの購入です。家族でしっかり話し合い計画を立てていきましょう。
何か分からないことがありましたら弊社のスタッフがご相談等お聞きしますので、お気軽にお問合せ下さい(^▽^)/
Category:購入編
