福岡県、北九州市近郊の不動産購入及び売却、空き家管理、空き家に関するご相談、住宅ローンの返済でお困りの方は株式会社バディへご相談ください。

物件購入の際、確認しておかないといけないのが敷地境界線です。

隣地との境界については杭などで明確になっていないとトラブルになる事がある為、中古住宅を購入する際のポイントになります。

【トラブルの原因とは・・・】

◦家の屋根が敷地境界を越えている。

◦新たに作ろうとする塀やフェンスの設置位置をめぐり。

◦植木等が伸びて隣地まで侵入している。

◦都心部など敷地一杯に住宅を建てている所では屋根や雨樋が越境している場合。

このような場合、法務局に登記された地積測量図で土地の面積が確認でき、境界位置が記載されていれば問題がないのですが、実際その境界位置がどこにあるかわからなければトラブルになります。そういったトラブルを無くすためにも、中古住宅の売買契約を交わす前に境界標を設置して頂くようにすることも大事です。

もし物件購入時に少しでも不安な事があれば、弊社スタッフにお気軽にご相談くださいね(*^▽^*)