福岡県、北九州市近郊の不動産購入及び売却、空き家管理、空き家に関するご相談、住宅ローンの返済でお困りの方は株式会社バディへご相談ください。

物件を購入する際、物件価格と諸費用がかかりますが、殆どの方が銀行で住宅ローンを組みます。

ここで1つ気を付けて欲しい事が『借入れ可能額』と『返済可能額』は違うという事です。

<借入れ可能額とは・・・>

　　銀行が最大いくらまで貸す事が出来るかというローン限度額の事

<返済可能額とは・・・>

　　毎月の収入の中で住宅ローンの返済にあてる事ができる金額の事

<諸経費の主な内訳>

①売買契約書の印紙代　②所有権移転登記　③抵当権設定登記　④火災保険　⑤銀行ローン保証料　

⑥ローン事務手数料　⑦ローン契約書の印紙代　⑧固定資産税の精算　⑨仲介手数料

諸経費は『物件価格の約10％程』かかります。

このように家を購入する際にかかる金額は、物件価格だけではありません。

借入れ可能額だけを考えて高い物件を購入してしまうと、後に住宅ローンの支払いが苦しくなり払えなくなります。

住宅ローンを組む際は資金について考え、正しい予算を組む事が大事です。

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