買取という方法があります（＾＾）
今回は、不動産の売却方法の一つ『買取』をご紹介します（＾▽＾）
『買取』と聞くとどのようなイメージがありますか？？
安い買い叩かれるというイメージを多くの方がお持ちなのではないでしょうか？
しかし、現在では以前と比較すると買取価格は上がってきているんです!!物件によりますが、相場と変わらない価格で買い取ってもらっているケースも多々あります!!
買取を希望される方はどのよう方が多いのでしょうか？？
①期日や手間をかけずに確実な売却を希望する方
…住替えや、不要な不動産の現金化などで早期又は「○○月中に現金化したい」「個人客の内覧や面倒な売却期間、手続きを省きたい」という方です。通常の売却では「買取」よりも高く売却できる可能性はありますが、いつ売却できるのか予測を立てづらいですよね。
②仲介ではなかなか購入者が現れなかった方
…仲介で売却をお願いしていたが、半年・一年と経っても買手が見つかる気配が無い場合は、買取に切り替えるケースがあります。
③すぐの現金化を希望する方
…相続等で使用する予定がなく、金銭的負担が大きい方などが希望されます。
では『買取』のメリット・デメリットはなんでしょうか？？
＜メリット＞
①すぐの現金化が可能
②時間がかからず売却できる
③販売活動を行わないので、周囲の方に知られるがない
④購入者の内覧がなく売却できる等々
⑤業者が現金購入するケースがほとんどなので、住宅ローンの審査で×となることがない。
＜デメリット＞
①相場より安い価格での買い取りになる可能性がある。
以上がメリット・デメリットになります。
買取をしてもらおう!!とお考えの方は、メリット・デメリットを知っておく必要がありますね!!また、インターネット等の知識だけでは分からないこともありますので、実際に不動産会社に行って詳しく教えてもらうことをお薦めします（＾▽＾）
