離婚と住宅ローン
2016/06/18
今回は、前回からの続きで、実際にいただいた相談内容をみていきたいと思います。
相談内容「養育費代わりに私と子供が住み、住宅ローンは夫が責任もって払っていくことで離婚しました。その後、夫が住宅ローンを滞納し始めたみたいですが、住み続けられますか？」
…この類の相談は、夫、妻両方からよくいただきます。本人同士で離婚時に約束していても、住宅ローンの金融機関には関係ないので、夫が支払うことができなければどうしようもありません。滞納が続き、何も行動を起こさずに競売になってしまうと、落札され、退去しなければいけない状況になります。解決方法としては次の3つが挙げられます。
■夫名義の住宅ローンを妻が支払って住み続ける方法。
■任意売却により、住んでいる妻ご自身の名義で住宅ローンを組み直すか、もしくは妻の親族、知人に購入してもらって住み続ける方法。
■任意売却で第三者に購入してもらい、ご自身は賃貸住宅に引越し。養育費に関しては、夫に別に支払ってもらう方法。
どの方法がベストなのかどうかというところは、その相談者様の状況によってもちろん変わると思いますが、最悪なのは何もせずに競売になってしまうことです。低い金額で落札され夫は残債が多く残ってしまい、妻は住み続けるという選択肢がなくなってしまいます。そして、近隣に知られてしまったり等デメリットがとても大きいです。まずは相談が第一です。離婚後、なかなか相手と連絡がとりづらい、とりたくないといった感情は当然あると思います。その場合でも安心して弊社にご相談ください。私達が架け橋になります。弊社のこと、任意売却については、「福岡任意売却サポートオフィス」まで♪
