～初めての不動産売却～その前に‼ 第3回
～不動産売却その前に～の第3回目です‼
今回も前回の続きで⑥～⑩の売却の流れを詳しくご説明いたします。
⑥希望見学…
内覧希望のお客様から問い合わせがありましたら、お客様をご案内いたします。住んでいる状態でも大丈夫かと気にされる方もいらっしゃいますが、そのようなケースも多いのでご心配はいりません。ただ、第一印象をよくする事がとても重要になるので事前にアドバイス致します。
また、最近は共働きのご家庭も多いので、土日祝日のみ見に来ていただくことでも大丈夫です。
⑦申し込み…
物件を見学したお客様が購入したいとなった場合、そのお客様には「購入申込書」に記入していただきます。お客様の希望や引き渡し後の希望時期、住宅ローンを使うかどうか等、項目ごとに記載してもらいます。気を付けていただきたいのは、この「購入申込書」はあくまでも予約の扱いですので、最終的な成約とはことなります。
⑧売買契約…
購入希望者と条件がまとまりましたら、売買契約を結びます。重要事項説明書、契約書は当社が責任を持って作成致します。
売買契約書をご説明し、ご理解、納得していただいたところで売主様・買主様に記名押印していただきます。
⑨決済準備…
最後の決済（引渡し）に向けて、準備に入ります。居住中の方は引っ越しをして、買主様に引き渡す状態にします。そして、決済時に必要な書類を役所で取得してもらいます。
⑩決済…
いよいよ最後の手続きです。売主様・買主様・司法書士が買主様が住宅ローンを組む銀行に集合します。そして、残代金の支払い、諸費用の支払い、カギ渡しを行います。この日をもって、所有権が売主様から買主様に移ります。
これで、全ての流れになります。
口頭だけでは、分かりずらい部分があると思いますので、随時ご連絡を取りながら丁寧に進めていきますので、ご安心ください。
