任意売却を成功させる4つのポイント!!
『任意売却』を成功させるためには、ご相談者様の方の協力も必要となります。
ここでは、4つのポイントをお伝え致します!!
①物件を内覧して頂く!!
内覧はチャンスです!!内覧なくして成約はありません。出来るだけ、希望日時を合わせて頂ければと思います。
特に週末に希望される方が多いです。物件の第一印象を良く見せるポイントは・・・
★前もって室内の照明をすべて付ける。・・・少しでも「明るい!!」と感じてもらうためです。
★前もって窓、収納の戸は開けておく。・・・窓を開けておくのは、風通しをアピールするためです。収納の戸は、遠慮してなかなか開けないお客様が多いので、前もって開けておいて広さや奥行きなど確認してもらいましょう。
★前もって荷物はまとめ、片付けておく。・・・少しでも広く感じてもらうために、荷物はまとめておくと良いです。キレイに整理されていると、好印象につながります。
★余裕があれば前もってお掃除を!!特に水周り。・・・お客様(特に奥様)は水周りを重点的に内覧される方がとても多いです。奥様に気に入っていただいたときは、成約になる可能性も高いです。
★お客様からの質問には丁寧にお答えする。・・・お客様は「周辺の環境」や「周りの人のこと」等、実際に住んでいないと分からない情報を売主様から直接聞けると、とても安心されます。
※中には、席を外したい・売主さんがいるとゆっくり見れないという方もいらっしゃいます。私達が売主様に代わり、ご案内することも可能です。
②債権会社に対しては紳士的な態度で。
債権会社があなた様からの連絡を希望する場合など、弊社に債権会社から連絡が入る場合があります。そのときはご連絡しますので、債権会社にお電話してあげてください。債権会社の担当も人間です。紳士的な態度で臨むことが大事です。
③報告・連絡・相談はこまめに行う。
任意売却期間中、不安なことや分からないこと等ありましたら、どんなことでも構いませんのでお気軽にご相談ください。安心してください、いつでもお待ちしております。そしてこちらも状況報告、様々な手続き、日程の確認などなど、ご連絡させていただきます。お仕事中や不在でお電話にでれないときでも、着信が確認できましたら折返しのお電話をお願い致します。状況によっては急ぎの場合もあります。
一緒にバディを組んで協力していくことが大事です。
④最後まで諦めない強い気持ちを持って!!
債権者の応諾価格が高すぎる、物件・立地に需要がない等の理由でなかなか購入希望者が現れず、時間だけが刻々と過ぎてしまい、不安になってしまうというケースもないとは言えません。しかし、私達は様々な販売ツールと債権者との話し合いによって数々の任意売却を成功させてきました。私達は最後の最後まで諦めません。
最後まで諦めない強い気持ちをお持ちください。一緒に頑張りましょう。
私達が全力でサポート致しますので、安心してご相談ください。
弊社任意売却専門HPはこちらから → 西日本任意売却サポートオフィス
