福岡県、北九州市近郊の不動産購入及び売却、空き家管理、空き家に関するご相談、住宅ローンの返済でお困りの方は株式会社バディへご相談ください。

住宅ローンを組んで不動産購入をされるお客様より、

「いくらまで借りられますか？」

という質問をいただくことが多くあります。

ここでポイントなのが、いくらまで借りれるではなく、「いくらまでなら返済できるか」です。

最初に無理をして月々の返済が厳しくなりマイホームを手放す方も中にはいらっしゃいます。

無理のない範囲で組むことが大切ですね。

今回は、月々の支払いについて考えていきたいと思います。

住宅ローンを組む際に、『返済比率』というものがありまう。

これは、「年収に占める年間返済額の割合」です。

 一般的には25％～35％（年収、金融機関によって変動があります）と言われています。

【例1】年収400万円　返済比率25％　　→　月々83,333円

【例2】年収400万円　返済比率30％　　→　月々100,000円

【例3】年収500万円　返済比率35％　　→　月々145,833円

この月々の支払いの中に、住宅ローンや車のローン等借入に関する費用が含まれます。

ですので、余裕を持った計画を立てられることをおすすめ致します。